01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 130 résidences principales, 17 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 10,2 % |
| Logements vacants | 19 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 166.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 29 | 22,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 11 | 8,5 % |
| 4 pièces | 29 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 67,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 162 | 166 |
| Rés. principales | 111 | 125 | 130 |
| Rés. secondaires | 26 | 21 | 17 |
| Vacants | 13 | 16 | 19 |
En comparaison, Velorcey (à 8 km) enregistre 67,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 24,6 % |
| Électricité | 13 | 10,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 78 | 60,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 59 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 50,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 83 | 14 | 16 |
| 1975 | 111 | 83 | 19 | 9 |
| 1982 | 113 | 77 | 23 | 13 |
| 1990 | 98 | 81 | 9 | 8 |
| 1999 | 116 | 82 | 28 | 6 |
| 2006 | 127 | 95 | 23 | 9 |
| 2011 | 150 | 111 | 26 | 13 |
| 2016 | 162 | 125 | 21 | 16 |
| 2022 | 166 | 130 | 17 | 19 |
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 166 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 18 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 7 | 26,9 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 5 | 19,2 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 7 | 26,9 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 192 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 330 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (296 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mersuay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Mersuay compte 166 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,3 %, secondaire 10,2 %, vacant 11,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Mersuay est dans la tradition des communes de Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 227 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mersuay (86,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 22,3 % d'après 2006. Côté DPE, de Mersuay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 281 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mersuay est dans la tradition des communes de Franche-Comté. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 227 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.