01 Le parc de logements
Le parc comprend 598 logements dont 479 résidences principales, 13 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 479 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,2 % |
| Logements vacants | 106 | 17,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 598.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 135 | 29,6 % |
| 1919-1945 | 59 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 68 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 113 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 42 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 8,6 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 3,1 % |
| 2 pièces | 34 | 7,1 % |
| 3 pièces | 63 | 13,2 % |
| 4 pièces | 121 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 246 | 51,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 565 | 563 | 598 |
| Rés. principales | 436 | 431 | 479 |
| Rés. secondaires | 25 | 15 | 13 |
| Vacants | 104 | 117 | 106 |
Saulx, commune de taille similaire à 17 km, affiche 54,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 329 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 117 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,7 % de propriétaires occupants, 28,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 3,3 % |
| Fioul | 122 | 25,5 % |
| Électricité | 111 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 211 | 44,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 479 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 15,0 % |
| 1 voiture | 242 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 34,4 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 450 | 378 | 40 | 32 |
| 1975 | 457 | 366 | 27 | 64 |
| 1982 | 476 | 400 | 30 | 46 |
| 1990 | 513 | 406 | 39 | 68 |
| 1999 | 506 | 402 | 30 | 74 |
| 2006 | 554 | 443 | 24 | 87 |
| 2011 | 565 | 436 | 25 | 104 |
| 2016 | 563 | 431 | 15 | 117 |
| 2022 | 598 | 479 | 13 | 106 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 450 à 598 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 85 | 109 | 96 | 118 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 59 | 64 | 56 | 59 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 8 | 4,6 % |
| Classe C | 48 | 27,7 % |
| Classe D | 60 | 34,7 % |
| Classe E | 30 | 17,3 % |
| Classe F | 17 | 9,8 % |
| Classe G | 9 | 5,2 % |
Le graphique décompose les 173 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 15,0 % |
| Classe B | 43 | 24,9 % |
| Classe C | 37 | 21,4 % |
| Classe D | 36 | 20,8 % |
| Classe E | 18 | 10,4 % |
| Classe F | 10 | 5,8 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 136 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 16 | 32 |
| Classe D | 26 | 34 |
| Classe E | 19 | 11 |
| Classe F | 12 | 5 |
| Classe G | 7 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (193), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faverney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 106 logements vacants sur 598 (17,7 %), Faverney présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Profil pavillonnaire affirmé: 76,9 % de maisons individuelles pour 23,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Faverney est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,7 %), devant les locataires (28,4 %). 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 29,6 % des logements de Faverney ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 44,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). La motorisation des ménages est classique: 15,0 % sans voiture et 34,4 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le parc résidentiel de Faverney s'inscrit dans un territoire à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 479 résidences principales de Faverney et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.