01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 132 résidences principales, 6 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,9 % |
| Logements vacants | 17 | 11,0 % |
Parmi les 155 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 22 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 30 | 22,7 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 17 | 13,0 % |
| 4 pièces | 26 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 64,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 150 | 155 |
| Rés. principales | 117 | 128 | 132 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 6 |
| Vacants | 13 | 15 | 17 |
63,6 % de part de propriétaires à Dampierre-Lès-Conflans, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 23 | 17,6 % |
| Électricité | 19 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 81 | 61,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,3 % |
| 1 voiture | 54 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 53,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 78 | 7 | 11 |
| 1975 | 89 | 81 | 7 | 1 |
| 1982 | 103 | 94 | 0 | 9 |
| 1990 | 97 | 85 | 5 | 7 |
| 1999 | 110 | 99 | 8 | 3 |
| 2006 | 126 | 110 | 9 | 6 |
| 2011 | 140 | 117 | 10 | 13 |
| 2016 | 150 | 128 | 7 | 15 |
| 2022 | 155 | 132 | 6 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 155, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 8 | 29,6 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 6 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 5 | 18,5 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 4 | 14,8 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe A, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 155 logements à Menoux, dont 85,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,6 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du tissu villageois franc-comtois, sur un relief modérément vallonné, à 259 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Menoux — 13,8 % seulement contre 86,2 % de propriétaires. La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Menoux: 36,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (61,8 %).
Le parc de Menoux s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Menoux est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 259 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (132 résidences principales de Menoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.