01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 91 résidences principales, 8 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,8 % |
| Logements vacants | 3 | 2,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 102 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 28,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 22,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,9 % |
| 4 pièces | 18 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 70,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 107 | 102 |
| Rés. principales | 85 | 83 | 91 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 8 |
| Vacants | 5 | 16 | 3 |
64,1 % de part de propriétaires à Luxiol, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 31,9 % |
| Électricité | 16 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 43 | 47,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 30 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 65,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 44 | 6 | 7 |
| 1975 | 59 | 41 | 10 | 8 |
| 1982 | 66 | 42 | 10 | 14 |
| 1990 | 62 | 47 | 12 | 3 |
| 1999 | 71 | 50 | 17 | 4 |
| 2006 | 94 | 59 | 18 | 17 |
| 2011 | 103 | 85 | 13 | 5 |
| 2016 | 107 | 83 | 8 | 16 |
| 2022 | 102 | 91 | 8 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 102 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 439 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 439 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 169 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mésandans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
102 logements sont recensés à Mésandans, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 401 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rares sont les locataires à Mésandans — 16,5 % seulement contre 80,2 % de propriétaires.
Le bâti de Mésandans est notablement ancien: 30,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Mésandans, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. 47,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mésandans a diminué (-4,7 %). 65,9 % des ménages de Mésandans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. Topographie et environnement: à 401 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (91 résidences principales de Mésandans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.