01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 109 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,9 % |
| Logements vacants | 5 | 4,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 115.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 43 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 37 | 33,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 13 | 11,8 % |
| 4 pièces | 28 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 62,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 124 | 115 |
| Rés. principales | 103 | 120 | 109 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 9 | 3 | 5 |
Pour référence, Bagneux (9 km) affiche 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 14 | 12,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 16,5 % |
| Fioul | 4 | 3,7 % |
| Électricité | 50 | 45,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 36 | 33,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 41 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 62,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 56 | 1 | 0 |
| 1975 | 53 | 43 | 4 | 6 |
| 1982 | 71 | 63 | 6 | 2 |
| 1990 | 76 | 66 | 3 | 7 |
| 1999 | 81 | 73 | 3 | 5 |
| 2006 | 96 | 86 | 2 | 8 |
| 2011 | 112 | 103 | 0 | 9 |
| 2016 | 124 | 120 | 1 | 3 |
| 2022 | 115 | 109 | 1 | 5 |
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 115 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 11 | 42,3 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 26,9 % |
| Classe B | 14 | 53,8 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 39 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 39 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesgrigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mesgrigny comprend 115 logements, dont l'essentiel (94,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,8 % du parc se compose de maisons (109 unités). La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Mesgrigny est caractéristique des communes de propriétaires (82,0 %). Le segment social représente 12,8 % du parc occupé à titre principal.
La dynamique de construction récente est sensible — 34,3 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Mesgrigny cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,9 %).
Entre 2016 et 2022, Mesgrigny a perdu -7,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Mesgrigny se trouve à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.