01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 268 résidences principales, 34 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 268 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 34 | 10,8 % |
| Logements vacants | 13 | 4,1 % |
Parmi les 315 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 35 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 21 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 58 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 41 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 19 | 7,2 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 2,6 % |
| 3 pièces | 32 | 11,9 % |
| 4 pièces | 60 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 167 | 62,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 308 | 315 |
| Rés. principales | 238 | 259 | 268 |
| Rés. secondaires | 38 | 38 | 34 |
| Vacants | 13 | 10 | 13 |
À Cramans, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 63,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 48 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 73 | 27,2 % |
| Fioul | 42 | 15,7 % |
| Électricité | 34 | 12,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 116 | 43,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 268 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,6 % |
| 1 voiture | 131 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 45,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 165 | 28 | 18 |
| 1975 | 225 | 174 | 33 | 18 |
| 1982 | 238 | 191 | 37 | 10 |
| 1990 | 246 | 196 | 37 | 13 |
| 1999 | 265 | 215 | 31 | 19 |
| 2006 | 281 | 227 | 33 | 21 |
| 2011 | 290 | 238 | 38 | 13 |
| 2016 | 308 | 259 | 38 | 10 |
| 2022 | 315 | 268 | 34 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 211 à 315, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 29 | 31 | 22 | 21 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 2 | 3,7 % |
| Classe C | 13 | 24,1 % |
| Classe D | 19 | 35,2 % |
| Classe E | 13 | 24,1 % |
| Classe F | 6 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,8 % |
| Classe B | 16 | 29,6 % |
| Classe C | 12 | 22,2 % |
| Classe D | 9 | 16,7 % |
| Classe E | 7 | 13,0 % |
| Classe F | 2 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 10 | 3 |
| Classe D | 15 | 4 |
| Classe E | 6 | 7 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (221) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
315 logements sont décomptés dans le parc de Mesnay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,9 %). La commune est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, à une altitude moyenne de 489 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,8 % de propriétaires contre 17,8 % de locataires.
34,1 % des logements de Mesnay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 214 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,3 % des logements occupés à titre principal.
Mesnay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées. Le parc résidentiel de Mesnay s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 489 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.