01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 053 logements dont 1 617 résidences principales, 125 résidences secondaires et 311 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 617 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 125 | 6,1 % |
| Logements vacants | 311 | 15,1 % |
Le graphique détaille la structure des 2 053 logements: 79 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 521 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 172 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 359 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 374 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 116 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 64 | 4,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 2,2 % |
| 2 pièces | 145 | 9,0 % |
| 3 pièces | 310 | 19,2 % |
| 4 pièces | 435 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 692 | 42,8 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 048 | 2 026 | 2 053 |
| Rés. principales | 1 637 | 1 623 | 1 617 |
| Rés. secondaires | 130 | 104 | 125 |
| Vacants | 281 | 299 | 311 |
À titre de comparaison : 57,2 % de part de propriétaires à Levier, à 27 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 031 | 63,8 % |
| Locataires (privé) | 449 | 27,8 % |
| Locataires HLM | 95 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 42 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 63,8 % appartiennent à leurs occupants, 33,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 585 | 36,2 % |
| Fioul | 298 | 18,4 % |
| Électricité | 406 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 313 | 19,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 176 |
| 2 à 4 ans | 293 |
| 5 à 9 ans | 239 |
| 10 ans ou plus | 909 |
| Total ménages | 1 617 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 210 |
| Sous-occupation modérée | 389 |
| Sous-occupation accentuée | 409 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 290 | 17,9 % |
| 1 voiture | 861 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 466 | 28,8 % |
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 56,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 578 | 1 392 | 105 | 81 |
| 1975 | 1 789 | 1 486 | 125 | 178 |
| 1982 | 1 766 | 1 519 | 127 | 120 |
| 1990 | 1 890 | 1 592 | 172 | 126 |
| 1999 | 1 969 | 1 641 | 161 | 167 |
| 2006 | 2 034 | 1 621 | 133 | 280 |
| 2011 | 2 048 | 1 637 | 130 | 281 |
| 2016 | 2 026 | 1 623 | 104 | 299 |
| 2022 | 2 053 | 1 617 | 125 | 311 |
Trajectoire de long terme: 1 578 logements en 1968, 2 053 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 412 | 393 | 408 | 397 | 335 | 267 |
| Dont vacants > 2 ans | 216 | 224 | 209 | 191 | 151 | 195 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 15 | 2,7 % |
| Classe C | 125 | 22,8 % |
| Classe D | 191 | 34,9 % |
| Classe E | 125 | 22,8 % |
| Classe F | 57 | 10,4 % |
| Classe G | 32 | 5,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 10,9 % |
| Classe B | 153 | 27,9 % |
| Classe C | 119 | 21,7 % |
| Classe D | 104 | 19,0 % |
| Classe E | 60 | 10,9 % |
| Classe F | 32 | 5,8 % |
| Classe G | 20 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 9 |
| Classe C | 33 | 92 |
| Classe D | 88 | 103 |
| Classe E | 63 | 62 |
| Classe F | 29 | 28 |
| Classe G | 21 | 11 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 32 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Arbois est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Jura. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 2 053 logements d'Arbois est vacante (311, soit 15,1 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (64,2 % du parc contre 35,8 % d'appartements). Pour mémoire, Arbois est caractéristique des villages du plateau jurassien, à 428 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,8 %), le locatif étant minoritaire (33,6 %). Le parc HLM pèse 5,9 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Arbois: 32,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 36,2 % des résidences principales.
Arbois conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,9 % de ménages sans voiture, 28,8 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Arbois est caractéristique des villages du plateau jurassien — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 428 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 617 résidences principales d'Arbois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.