Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 2 053 logements au total.
À titre de comparaison : 57,2 % de part de propriétaires à Levier, à 27 km
Une part importante des 2 053 logements d'Arbois est vacante (311, soit 15,1 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (64,2 % du parc contre 35,8 % d'appartements). Pour mémoire, Arbois est caractéristique des villages du plateau jurassien, à 428 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,8 %), le locatif étant minoritaire (33,6 %). Le parc HLM pèse 5,9 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Arbois: 32,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 36,2 % des résidences principales.
Arbois conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,9 % de ménages sans voiture, 28,8 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Arbois est caractéristique des villages du plateau jurassien — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 428 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 617 résidences principales d'Arbois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Arbois est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Jura. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 053 logements dont 1 617 résidences principales, 125 résidences secondaires et 311 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 053 logements: 79 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 048 | 2 026 | 2 053 |
| Rés. principales | 1 637 | 1 623 | 1 617 |
| Rés. secondaires | 130 | 104 | 125 |
| Vacants | 281 | 299 | 311 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,8 % appartiennent à leurs occupants, 33,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 578 logements en 1968, 2 053 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 412 | 393 | 408 | 397 | 335 | 267 |
| Dont vacants > 2 ans | 216 | 224 | 209 | 191 | 151 | 195 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 32 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbois (prix au m², ventes DVF, tendance).