01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 28 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 27,1 % |
| Logements vacants | 7 | 14,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 48 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,7 % |
| 3 pièces | 4 | 14,8 % |
| 4 pièces | 5 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 63,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 45 | 48 |
| Rés. principales | 27 | 27 | 28 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 13 |
| Vacants | 2 | 6 | 7 |
69,7 % de part de propriétaires à Bartherans, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 19,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 7,1 % |
| Électricité | 3 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 21 | 75,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 10,7 % |
| 1 voiture | 13 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 42,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 46 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 26 | 3 | 6 |
| 1975 | 36 | 23 | 7 | 6 |
| 1982 | 35 | 23 | 12 | 0 |
| 1990 | 37 | 25 | 12 | 0 |
| 1999 | 41 | 27 | 13 | 1 |
| 2006 | 44 | 27 | 11 | 6 |
| 2011 | 44 | 27 | 15 | 2 |
| 2016 | 45 | 27 | 12 | 6 |
| 2022 | 48 | 28 | 13 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 35 logements, le total atteint 48 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 42,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 390 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 220 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pretin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pretin est marqué par la villégiature — 13 résidences secondaires sur 48 logements (27,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. À l'échelle locale, Pretin est dans la tradition des bourgs jurassiens, à 524 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,8 % des résidences principales de Pretin sont occupées par leur propriétaire, contre 19,2 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Pretin: 53,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 275 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 75,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Pretin s'est étoffé de +6,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des bourgs jurassiens dans lequel s'inscrit Pretin. Le décor géographique — à 524 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (28 résidences principales de Pretin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.