01 Le parc de logements
Le parc comprend 289 logements dont 272 résidences principales, 1 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 16 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 289.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 30 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 53 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 71 | 28,9 % |
| 2006-2019 | 44 | 17,9 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 20 | 7,4 % |
| 4 pièces | 46 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 74,6 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 265 | 289 |
| Rés. principales | 239 | 253 | 272 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 14 | 12 | 16 |
La part de propriétaires atteint 65,1 % à Berstheim, commune de 513 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 236 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 12,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 99 | 36,4 % |
| Électricité | 96 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 65 | 23,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 35 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 7,0 % |
| 1 voiture | 66 | 24,3 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 68,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 24 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 109 | 0 | 7 |
| 1975 | 113 | 110 | 0 | 3 |
| 1982 | 133 | 123 | 3 | 7 |
| 1990 | 142 | 140 | 2 | 0 |
| 1999 | 179 | 173 | 0 | 6 |
| 2006 | 221 | 209 | 0 | 12 |
| 2011 | 253 | 239 | 0 | 14 |
| 2016 | 265 | 253 | 1 | 12 |
| 2022 | 289 | 272 | 1 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 116 logements à l'origine, 289 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 32 | 16 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 32,0 % |
| Classe B | 5 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 329 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Minversheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
289 logements sont décomptés dans le parc de Minversheim au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,6 % du parc se compose de maisons (259 unités). La commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 197 m.
Selon les données INSEE, 86,6 % des résidences principales de Minversheim sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Minversheim mêle deux époques — 13,4 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Le parc de Minversheim cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 24,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (36,4 %).
Le parc de Minversheim a progressé de +9,1 % entre 2016 et 2022. 68,8 % des ménages de Minversheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Minversheim est dans les collines, à une altitude moyenne de 197 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.