01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 281 résidences principales, 11 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 281 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,4 % |
| Logements vacants | 30 | 9,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 322.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 98 | 35,5 % |
| 1946-1970 | 69 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 57 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 23 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 33 | 11,8 % |
| 4 pièces | 75 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 167 | 59,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 321 | 322 |
| Rés. principales | 277 | 279 | 281 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 11 |
| Vacants | 30 | 29 | 30 |
Pour référence, Ligny-Thilloy (7 km) affiche 80,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 44 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 93 | 33,2 % |
| Électricité | 101 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 81 | 28,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 281 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 8,2 % |
| 1 voiture | 123 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 47,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 208 | 8 | 16 |
| 1975 | 259 | 213 | 20 | 26 |
| 1982 | 266 | 230 | 20 | 16 |
| 1990 | 283 | 230 | 21 | 32 |
| 1999 | 282 | 252 | 19 | 11 |
| 2006 | 305 | 266 | 7 | 32 |
| 2011 | 318 | 277 | 11 | 30 |
| 2016 | 321 | 279 | 13 | 29 |
| 2022 | 322 | 281 | 11 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 232 logements, le total atteint 322 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 25 | 28 | 34 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 11 | 13,4 % |
| Classe D | 24 | 29,3 % |
| Classe E | 19 | 23,2 % |
| Classe F | 12 | 14,6 % |
| Classe G | 13 | 15,9 % |
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,0 % |
| Classe B | 28 | 34,1 % |
| Classe C | 7 | 8,5 % |
| Classe D | 7 | 8,5 % |
| Classe E | 8 | 9,8 % |
| Classe F | 11 | 13,4 % |
| Classe G | 12 | 14,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 171 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (291).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miraumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Miraumont de 322 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,1 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Miraumont (81,5 %).
L'ancienneté du parc de Miraumont mêle deux époques — 4,3 % avant 1919, 8,3 % après 2006. Le parc de Miraumont présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 36,1 % des résidences principales.
Le parc de Miraumont est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Miraumont: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Miraumont est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 281 résidences principales de Miraumont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.