01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 360 résidences principales, 4 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 360 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,0 % |
| Logements vacants | 18 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 382.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 129 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 55 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 60 | 16,9 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 23 | 6,4 % |
| 3 pièces | 57 | 15,8 % |
| 4 pièces | 84 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 322 | 363 | 382 |
| Rés. principales | 302 | 338 | 360 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 17 | 21 | 18 |
Pour référence, Brosville (14 km) affiche 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 281 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 77 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 28 | 7,8 % |
| Fioul | 52 | 14,4 % |
| Électricité | 179 | 49,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 87 | 24,2 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 360 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,6 % |
| 1 voiture | 134 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 59,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 139 | 15 | 6 |
| 1975 | 137 | 121 | 10 | 6 |
| 1982 | 155 | 134 | 11 | 10 |
| 1990 | 228 | 211 | 7 | 10 |
| 1999 | 268 | 254 | 2 | 12 |
| 2006 | 293 | 280 | 3 | 10 |
| 2011 | 322 | 302 | 3 | 17 |
| 2016 | 363 | 338 | 4 | 21 |
| 2022 | 382 | 360 | 4 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 382, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 36 | 24 | 27 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 17 | 18,1 % |
| Classe D | 44 | 46,8 % |
| Classe E | 21 | 22,3 % |
| Classe F | 8 | 8,5 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 13,8 % |
| Classe B | 55 | 58,5 % |
| Classe C | 12 | 12,8 % |
| Classe D | 4 | 4,3 % |
| Classe E | 8 | 8,5 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (59 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 127 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 14 | 3 |
| Classe D | 25 | 19 |
| Classe E | 13 | 8 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vieil-Évreux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Vieil-Évreux comprend 382 logements, dont l'essentiel (94,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,6 %). Côté cadre local, Le Vieil-Évreux est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Le Vieil-Évreux — 21,4 % seulement contre 78,1 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 13,8 % de logements d'avant 1919 et 16,9 % postérieurs à 2006. Le parc du Vieil-Évreux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 49,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc du Vieil-Évreux entre 2016 et 2022 (+5,2 %). 59,2 % des ménages du Vieil-Évreux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 360 résidences principales du Vieil-Évreux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.