01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 42 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 6 | 12,5 % |
Parmi les 48 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 26,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 15 | 35,7 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 64,3 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 47 | 48 |
| Rés. principales | 42 | 41 | 42 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 0 |
| Vacants | 3 | 4 | 6 |
En comparaison, Soucy (à 9 km) enregistre 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,4 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 33,3 % |
| Électricité | 12 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 13 | 31,0 % |
Le fioul équipe 33 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (31 %) et électricité (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,1 % |
| 1 voiture | 13 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 61,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 30 | 2 | 3 |
| 1975 | 35 | 30 | 3 | 2 |
| 1982 | 42 | 36 | 1 | 5 |
| 1990 | 43 | 36 | 2 | 5 |
| 1999 | 42 | 38 | 1 | 3 |
| 2006 | 45 | 41 | 0 | 4 |
| 2011 | 45 | 42 | 0 | 3 |
| 2016 | 47 | 41 | 2 | 4 |
| 2022 | 48 | 42 | 0 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 35 à 48 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 45,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
La classe E domine avec 45 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 167 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 167 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Missy-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 48 logements de Missy-aux-Bois est vacante (6, soit 12,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Missy-aux-Bois est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 140 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,4 %) sur la location (26,2 %).
22,0 % des logements de Missy-aux-Bois ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 277 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 33,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Missy-aux-Bois est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Missy-aux-Bois est en plaine, à 140 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.