01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 114 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,7 % |
| Logements vacants | 17 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 142 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 29 | 25,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 22 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 13,3 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,2 % |
| 3 pièces | 15 | 13,3 % |
| 4 pièces | 25 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 58,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 139 | 142 |
| Rés. principales | 108 | 119 | 114 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 11 |
| Vacants | 12 | 12 | 17 |
Villemontoire, commune de taille similaire à 8 km, affiche 82,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 35,4 % |
| Électricité | 34 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 35 | 31,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 30 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,9 % |
| 1 voiture | 40 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 56,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 35 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 78 | 16 | 11 |
| 1975 | 106 | 71 | 24 | 11 |
| 1982 | 120 | 75 | 27 | 18 |
| 1990 | 123 | 83 | 26 | 14 |
| 1999 | 128 | 102 | 14 | 12 |
| 2006 | 127 | 111 | 12 | 4 |
| 2011 | 130 | 108 | 9 | 12 |
| 2016 | 139 | 119 | 8 | 12 |
| 2022 | 142 | 114 | 11 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 142 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 16 | 18 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 9 | 25,7 % |
| Classe F | 12 | 34,3 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
La classe F domine avec 34 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,6 % |
| Classe B | 6 | 17,1 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 13 | 37,1 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe F, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 324 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (311 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dommiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Dommiers affiche 12,0 % de logements vacants (17 unités sur 142), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Dommiers est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Dommiers (83,3 %).
Selon l'INSEE, 26,3 % des logements de Dommiers ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 307 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 48,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Dommiers: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Dommiers est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Dommiers s'inscrit dans un territoire à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales de Dommiers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.