36,8 %Logements vacants i+173% vs dept · +372% vs France
-9,5 %Évolution 2017–2023
7 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 19 logements dont 7 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
7
36,8 %
Résidences secondaires
5
26,3 %
Logements vacants
7
36,8 %
Sur les 19 logements recensés, 37 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 37 % sont vacants.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
7
87,5 %
1919-1945
0
0,0 %
1946-1970
0
0,0 %
1971-1990
0
0,0 %
1991-2005
1
12,5 %
2006-2020
0
0,0 %
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (100 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 100 %.
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
0
0,0 %
3 pièces
3
37,5 %
4 pièces
2
25,0 %
5 pièces ou plus
3
37,5 %
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
22
21
19
Rés. principales
11
11
7
Rés. secondaires
5
5
5
Vacants
5
6
7
À Beaunotte, commune similaire à 86 km, la part de propriétaires est de 77,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Moissy-Moulinot
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
7
100,0 %
Locataires (privé)
1
14,3 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
0
0,0 %
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
1
12,5 %
Gaz bouteille
1
12,5 %
Autre (bois…)
6
75,0 %
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant fioul (13 %) et gaz bouteille (13 %).
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
1
2 à 4 ans
0
5 à 9 ans
1
10 ans ou plus
6
Total ménages
7
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
9
Sous-occupation accentuée
0
Sous-occupation très accentuée
0
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
3
42,9 %
1 voiture
0
0,0 %
2 voitures ou plus
5
71,4 %
Motorisation des ménages: 43 % n'ont aucune voiture, 0 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
19Logements en 2023
-14 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
22
11
7
4
1975
20
10
7
3
1982
21
11
6
4
1990
18
9
7
2
1999
20
11
5
4
2007
21
9
7
5
2012
22
11
5
5
2017
21
11
5
6
2023
19
7
5
7
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 22 à 19, soit -14 %.
04 Performance énergétique (DPE)
DClasse DPE dominante
287kWh/m²/an en moyenne
40,0 %Passoires (F+G) i
5Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
287 kWh/m²/an
E
F
G
Climat (GES)
A
B
3 273 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
1
20,0 %
Classe D
2
40,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
1
20,0 %
Classe G
1
20,0 %
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 20 % en A-B-C.
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
3
60,0 %
Classe C
1
20,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
1
20,0 %
Classe G
0
0,0 %
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 80 % des logements se classent A à C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
287 kWh/m²/an
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 287 (avant 1948).
Moissy-Moulinot est la commune ayant le plus de logements vacants du département Nièvre. (sur 309 communes) Voir le classement
Moissy-Moulinot se classe 9e commune ayant le plus de logements vacants de France. (sur 34 853 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2023, 26,3 % du parc de Moissy-Moulinot sont des résidences secondaires (5 unités sur 19). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Moissy-Moulinot est au cœur du tissu bourguignon.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
100,0 % des logements de Moissy-Moulinot datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Moissy-Moulinot présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 287 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (75,0 %).
Moissy-Moulinot voit son parc se contracter légèrement depuis 2017 (-9,5 %). La motorisation des ménages de Moissy-Moulinot traduit un profil urbain: 42,9 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu bourguignon dans lequel s'inscrit Moissy-Moulinot.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Données du marché immobilier à Moissy-Moulinot
DVF, loyers, permis, analyse expert
40,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Moissy-Moulinot : 19 logements, 88 % de propriétaires, DPE dominant D. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
37%
Logements vacants
36,8%
Chauffage principal
Autre (bois…)
DPE dominant
D
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 0 logements ont été autorisés et 0 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de — %.
Construction neuve à Moissy-Moulinot (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 0 logements ont été autorisés à à Moissy-Moulinot, dont 0 en 2025.
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Moissy-Moulinot
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %.
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Borne basse6,5 €/m²
Estimation8,1 €/m²
Borne haute10,1 €/m²
Écart de 3,6 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Maisons
Borne basse5,1 €/m²
Estimation6,7 €/m²
Borne haute8,8 €/m²
Écart de 3,7 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Moissy-Moulinot
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti28,12 %
Moyenne dept : 43,81 %
-15,69 pt
Moyenne France : 43,13 %
-15,01 pt
Taxe d'habitation (rappel)16,72 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
28,06 %2021
28,07 %2022
28,10 %2023
28,10 %2024
28,12 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,12 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Moissy-Moulinot
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 5 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Moissy-Moulinot: majorité classée D, part de passoires thermiques à 40,0 %.
Classe dominanteD
Passoires thermiques40,0 %
F + G
Conso moyenne286 kWh/m²/an
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Moissy-Moulinot
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Moissy-Moulinot : cadre de vie et logement
Moissy-Moulinot compte 14 habitants sur 2,81 km². Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 1 073 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 service et équipement recensé (BPE INSEE).
IntercommunalitéCC Tannay-Brinon-Corbigny
Population14 hab.
Carte du marché immobilier à Moissy-Moulinot
Moissy-Moulinot et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Moissy-Moulinot
11,2 °C
Température moyenne ?
1 073 mm
Précipitations ?
46 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Moissy-Moulinot
19 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Moissy-Moulinot: 100,0 % de maisons, 0,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
36,8 %Résidences principales
7 logements
26,3 %Résidences secondaires
5 logements
36,8 %Logements vacants
7 logements
87,5 %Propriétaires
de leur résidence
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Moissy-Moulinot
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 7 logements).
100%
14%
Avant 1919100,0 %
7 logts
1991-200514,3 %
1 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Moissy-Moulinot
1 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
1
Services
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Moissy-Moulinot
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Moissy-Moulinot
Le parc immobilier de Moissy-Moulinot est-il énergétiquement dégradé ?
40,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes de Moissy-Moulinot
Moissy-Moulinot est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,1 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Les résidences secondaires représentent 26,3 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Moissy-Moulinot est au cœur du tissu bourguignon.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en récente au plus récent.
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