01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 55 résidences principales, 55 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 38,7 % |
| Résidences secondaires | 55 | 38,7 % |
| Logements vacants | 32 | 22,5 % |
Sur les 142 logements recensés, 39 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 64,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,7 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,8 % |
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,5 % |
| 3 pièces | 13 | 23,6 % |
| 4 pièces | 12 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 49,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 138 | 142 |
| Rés. principales | 57 | 51 | 55 |
| Rés. secondaires | 55 | 75 | 55 |
| Vacants | 25 | 13 | 32 |
À Pierre-Perthuis, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 43,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 18,5 % |
| Électricité | 6 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 35 | 64,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 27 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 47,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 87 | 13 | 26 |
| 1975 | 133 | 73 | 35 | 25 |
| 1982 | 146 | 71 | 40 | 35 |
| 1990 | 142 | 60 | 62 | 20 |
| 1999 | 152 | 64 | 60 | 28 |
| 2006 | 139 | 61 | 69 | 9 |
| 2011 | 137 | 57 | 55 | 25 |
| 2016 | 138 | 51 | 75 | 13 |
| 2022 | 142 | 55 | 55 | 32 |
Trajectoire de long terme: 126 logements en 1968, 142 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 31 | 27 | 33 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 6 | 35,3 % |
| Classe F | 6 | 35,3 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 354 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 178 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuffontaines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Neuffontaines compte 142 logements, dont une part significative — 38,7 %, soit 55 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (142 unités). Pour mémoire, Neuffontaines est dans les paysages de Bourgogne, à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Neuffontaines: 61,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 319 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 47,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,8 %).
Le parc de Neuffontaines se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuffontaines: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Neuffontaines est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (55 résidences principales de Neuffontaines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.