Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 142 logements au total.
À Pierre-Perthuis, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 43,0 %
Le parc de Neuffontaines compte 142 logements, dont une part significative — 38,7 %, soit 55 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (142 unités). Pour mémoire, Neuffontaines est dans les paysages de Bourgogne, à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Neuffontaines: 61,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 319 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 47,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,8 %).
Le parc de Neuffontaines se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuffontaines: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Neuffontaines est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (55 résidences principales de Neuffontaines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 142 logements dont 55 résidences principales, 55 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 142 logements recensés, 39 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 138 | 142 |
| Rés. principales | 57 | 51 | 55 |
| Rés. secondaires | 55 | 75 | 55 |
| Vacants | 25 | 13 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 126 logements en 1968, 142 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 31 | 27 | 33 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 262 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuffontaines (prix au m², ventes DVF, tendance).