Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 101 logements au total.
À titre de comparaison : 50,5 % de part de propriétaires à Chamoux, à 17 km
Le parc de Ruages se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 43 logements sur 101 (42,6 %), contre 51 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Le cadre local de Ruages est au cœur du tissu rural bourguignon, à 209 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Ruages est caractéristique des communes de propriétaires (88,2 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Ruages présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Ruages entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La motorisation des ménages est classique: 7,8 % sans voiture et 35,3 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Ruages se trouve à 209 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 51 résidences principales, 43 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 100 | 101 |
| Rés. principales | 56 | 52 | 51 |
| Rés. secondaires | 33 | 38 | 43 |
| Vacants | 9 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 101 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 | 14 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (36 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 180 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 180 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruages (prix au m², ventes DVF, tendance).