01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 51 résidences principales, 43 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 50,5 % |
| Résidences secondaires | 43 | 42,6 % |
| Logements vacants | 7 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,9 % |
| 3 pièces | 13 | 25,5 % |
| 4 pièces | 10 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 49,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 100 | 101 |
| Rés. principales | 56 | 52 | 51 |
| Rés. secondaires | 33 | 38 | 43 |
| Vacants | 9 | 10 | 7 |
À titre de comparaison : 50,5 % de part de propriétaires à Chamoux, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 21,6 % |
| Électricité | 10 | 19,6 % |
| Autre (bois…) | 30 | 58,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,8 % |
| 1 voiture | 29 | 56,9 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 35,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 46 | 20 | 17 |
| 1975 | 78 | 47 | 26 | 5 |
| 1982 | 79 | 44 | 28 | 7 |
| 1990 | 84 | 44 | 30 | 10 |
| 1999 | 93 | 53 | 31 | 9 |
| 2006 | 94 | 61 | 28 | 5 |
| 2011 | 98 | 56 | 33 | 9 |
| 2016 | 100 | 52 | 38 | 10 |
| 2022 | 101 | 51 | 43 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 101 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 | 14 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (253).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ruages se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 43 logements sur 101 (42,6 %), contre 51 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Le cadre local de Ruages est au cœur du tissu rural bourguignon, à 209 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Ruages est caractéristique des communes de propriétaires (88,2 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Ruages présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Ruages entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La motorisation des ménages est classique: 7,8 % sans voiture et 35,3 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Ruages se trouve à 209 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.