01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 51 résidences principales, 34 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 53,1 % |
| Résidences secondaires | 34 | 35,4 % |
| Logements vacants | 11 | 11,5 % |
Parmi les 96 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 68,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 69 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 8 | 15,7 % |
| 4 pièces | 17 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 47,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 99 | 96 |
| Rés. principales | 56 | 48 | 51 |
| Rés. secondaires | 36 | 35 | 34 |
| Vacants | 5 | 16 | 11 |
En regard, Yrouerre (à 6 km, 144 hab.) affiche 55,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,9 % |
Occupation des résidences principales — 76,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 16 | 31,4 % |
| Électricité | 11 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 21 | 41,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,8 % |
| 1 voiture | 26 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 41,2 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 56,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 59 | 22 | 0 |
| 1975 | 94 | 60 | 24 | 10 |
| 1982 | 88 | 51 | 29 | 8 |
| 1990 | 90 | 50 | 38 | 2 |
| 1999 | 99 | 52 | 33 | 14 |
| 2006 | 94 | 54 | 32 | 8 |
| 2011 | 97 | 56 | 36 | 5 |
| 2016 | 99 | 48 | 35 | 16 |
| 2022 | 96 | 51 | 34 | 11 |
Trajectoire de long terme: 81 logements en 1968, 96 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 21 | 15 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 4 | 30,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (31 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 7 | 53,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 54 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 304 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Môlay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Môlay reste vacante hors saison — 34 résidences secondaires recensées (35,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (94 unités). Le cadre local de Môlay est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m.
Rares sont les locataires à Môlay — 17,6 % seulement contre 76,5 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 68,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 348 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 61,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 41,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Môlay voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,0 %). 41,2 % des ménages de Môlay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Môlay est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Môlay se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 51 résidences principales de Môlay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.