01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 71 résidences principales, 21 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 63,4 % |
| Résidences secondaires | 21 | 18,8 % |
| Logements vacants | 20 | 17,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 3 | 4,2 % |
| 3 pièces | 9 | 12,5 % |
| 4 pièces | 13 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 63,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 112 | 112 |
| Rés. principales | 74 | 72 | 71 |
| Rés. secondaires | 25 | 20 | 21 |
| Vacants | 15 | 20 | 20 |
Annay-sur-Serein (205 hab., à 7 km) présente 50,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 39,4 % |
| Électricité | 14 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 26 | 36,6 % |
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 12,7 % |
| 1 voiture | 28 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 47,9 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 54 | 32 | 11 |
| 1975 | 100 | 54 | 36 | 10 |
| 1982 | 98 | 54 | 40 | 4 |
| 1990 | 105 | 63 | 30 | 12 |
| 1999 | 111 | 74 | 27 | 10 |
| 2006 | 113 | 73 | 25 | 15 |
| 2011 | 114 | 74 | 25 | 15 |
| 2016 | 112 | 72 | 20 | 20 |
| 2022 | 112 | 71 | 21 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 97 logements, le total atteint 112 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 335 kWh/m²/an, contre 253 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 82 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yrouerre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
17,9 % du parc d'Yrouerre est vacant (20 logements sur 112), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). Côté cadre local, Yrouerre est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m.
Selon les données INSEE, 87,7 % des résidences principales d'Yrouerre sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Yrouerre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 297 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,1 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Côté topographie, Yrouerre se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.