01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 107 résidences principales, 60 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 56,6 % |
| Résidences secondaires | 60 | 31,7 % |
| Logements vacants | 22 | 11,6 % |
Parmi les 189 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 46,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 24 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 16 | 15,1 % |
| 4 pièces | 20 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 64,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 194 | 189 |
| Rés. principales | 114 | 119 | 107 |
| Rés. secondaires | 51 | 49 | 60 |
| Vacants | 18 | 26 | 22 |
À Poilly-sur-Serein, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 46,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 5,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 32,7 % |
| Électricité | 24 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 43 | 40,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 57 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 43,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 50,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 96 | 42 | 14 |
| 1975 | 176 | 106 | 55 | 15 |
| 1982 | 178 | 112 | 55 | 11 |
| 1990 | 181 | 121 | 46 | 14 |
| 1999 | 180 | 121 | 50 | 9 |
| 2006 | 186 | 121 | 55 | 10 |
| 2011 | 183 | 114 | 51 | 18 |
| 2016 | 194 | 119 | 49 | 26 |
| 2022 | 189 | 107 | 60 | 22 |
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 189 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 22 | 22 | 23 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 8 | 26,7 % |
| Classe G | 13 | 43,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 43 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 6 | 20,0 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 7 | 23,3 % |
| Classe G | 7 | 23,3 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 376 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 297 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 246 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (355 kWh/m²/an), les appartements ? (426) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annay-sur-Serein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Annay-sur-Serein recense 60 résidences secondaires (31,7 % du parc) pour 107 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Annay-sur-Serein est au cœur du tissu rural bourguignon, à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,0 % de propriétaires contre 5,9 % de locataires.
46,7 % des logements d'Annay-sur-Serein datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Annay-sur-Serein présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 360 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 70,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Annay-sur-Serein: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Annay-sur-Serein est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.