Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 189 logements au total.
À Poilly-sur-Serein, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 46,2 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Annay-sur-Serein recense 60 résidences secondaires (31,7 % du parc) pour 107 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Annay-sur-Serein est au cœur du tissu rural bourguignon, à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,0 % de propriétaires contre 5,9 % de locataires.
46,7 % des logements d'Annay-sur-Serein datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Annay-sur-Serein présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 366 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 74,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Annay-sur-Serein: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Annay-sur-Serein est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 189 logements dont 107 résidences principales, 60 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 189 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 194 | 189 |
| Rés. principales | 114 | 119 | 107 |
| Rés. secondaires | 51 | 49 | 60 |
| Vacants | 18 | 26 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 5,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 189 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 22 | 22 | 23 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 48 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe F, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 253 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annay-sur-Serein (prix au m², ventes DVF, tendance).