01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 105 résidences principales, 62 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 55,6 % |
| Résidences secondaires | 62 | 32,8 % |
| Logements vacants | 22 | 11,6 % |
Parmi les 189 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 47,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,6 % |
| 2006-2020 | 4 | 3,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 16 | 15,1 % |
| 4 pièces | 20 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 64,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 191 | 189 |
| Rés. principales | 114 | 114 | 105 |
| Rés. secondaires | 53 | 50 | 62 |
| Vacants | 18 | 27 | 22 |
À Yrouerre, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 87,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,2 %, locataires 5,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 32,7 % |
| Électricité | 23 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 42 | 40,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. fioul pèse 33 %, électricité 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Sous-occupation très accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 55 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 44,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 50,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 96 | 42 | 14 |
| 1975 | 176 | 106 | 55 | 15 |
| 1982 | 178 | 112 | 55 | 11 |
| 1990 | 181 | 121 | 46 | 14 |
| 1999 | 180 | 121 | 50 | 9 |
| 2007 | 186 | 120 | 56 | 10 |
| 2012 | 185 | 114 | 53 | 18 |
| 2017 | 191 | 114 | 50 | 27 |
| 2023 | 189 | 105 | 62 | 22 |
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 189 en 2023 (+24 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 22 | 22 | 23 | 26 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 8 | 25,8 % |
| Classe G | 13 | 41,9 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 6 | 19,4 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 7 | 22,6 % |
| Classe G | 7 | 22,6 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 367 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 297 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 367 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 246 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante G (348 kWh/m²/an), les appartements D (426) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annay-sur-Serein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Annay-sur-Serein recense 62 résidences secondaires (32,8 % du parc) pour 105 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Annay-sur-Serein est au cœur du tissu bourguignon.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,2 % de propriétaires contre 5,9 % de locataires.
46,7 % des logements d'Annay-sur-Serein datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Annay-sur-Serein présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 353 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 67,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2017 (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Annay-sur-Serein: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Annay-sur-Serein est au cœur du tissu bourguignon.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Annay-sur-Serein en 2026 ?
Annay-sur-Serein affiche des prix parmi les plus accessibles du Yonne (59ᵉ rang le moins élevé sur 418 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 16,3 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Yonne (59ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Annay-sur-Serein
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 16,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Annay-sur-Serein : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Annay-sur-Serein
Estimation sur un maison type de 80 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Annay-sur-Serein.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Annay-sur-Serein ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Annay-sur-Serein
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Annay-sur-Serein s'établit à 667 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Annay-sur-Serein fait partie du quart des communes les moins chères du Yonne.
67,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 16,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Annay-sur-Serein Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Annay-sur-Serein
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 667 €/m² pour 3 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 80 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 3 |
| Prix médian/m² | 667 € | 667 € |
| Prix moyen/m² | 1 383 € | |
| Surface médiane | – | 80 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 874 € |
| 2022 | 6 | 678 € |
| 2023 | 2 | 943 € |
| 2024 | 3 | 871 € |
| 2025 | 3 | 667 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 2 autorisations et 2 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 100 %.
Vacance longue durée à Annay-sur-Serein
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Annay-sur-Serein (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul SITADEL 5 ans: 0 logements autorisés à à Annay-sur-Serein (0 en 2025).
Fourchettes de loyers à Annay-sur-Serein
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Annay-sur-Serein
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,73 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Annay-sur-Serein
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 31 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Annay-sur-Serein: majorité classée G, part de passoires thermiques à 67,7 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Annay-sur-Serein
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Annay-sur-Serein : cadre de vie et logement
Village rural de 205 habitants sur 27,00 km² (7,6 hab/km²), Annay-sur-Serein offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 6 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Annay-sur-Serein
Annay-sur-Serein et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Annay-sur-Serein
Composition du parc immobilier à Annay-sur-Serein
189 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Annay-sur-Serein: 100,0 % de maisons, 0,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Annay-sur-Serein
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 105 logements).
- Avant 1919 46,7 % 49 logts
- 1919-1945 13,3 % 14 logts
- 1946-1970 3,8 % 4 logts
- 1971-1990 21,9 % 23 logts
- 1991-2005 9,5 % 10 logts
- 2006-2020 3,8 % 4 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Annay-sur-Serein
6 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Annay-sur-Serein
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I - Serein PPRN Approuvé approuvé le 09/01/2019
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Annay-sur-Serein
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
53 360 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Annay-sur-Serein : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Annay-sur-Serein grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Annay-sur-Serein
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Annay-sur-Serein
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Annay-sur-Serein
Quel est le prix de l'immobilier à Annay-sur-Serein ?
Le prix médian au m² à Annay-sur-Serein est de 667 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 53 000 €.
Comment Annay-sur-Serein se situe-t-elle dans le Yonne ?
Annay-sur-Serein figure parmi les communes les plus abordables du Yonne : 360ᵉ rang sur 418, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Annay-sur-Serein ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Annay-sur-Serein est de 16,3 % (loyer de 9,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Annay-sur-Serein est-il énergétiquement dégradé ?
67,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Annay-sur-Serein.
Communes limitrophes d'Annay-sur-Serein
Annay-sur-Serein est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Annay-sur-Serein: 667 €/m² sur 3 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Sur 418 communes classées dans l'Yonne, Annay-sur-Serein figure parmi les 14 % les moins chères au m².
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 667 €/m² pour 80 m². Rapporté au revenu médian d'Annay-sur-Serein, un logement de 80 m² (53 360 €) représente 1,9 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,8 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (16,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc local comporte 32,8 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Annay-sur-Serein est au cœur du tissu bourguignon.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.