01 Le parc de logements
Le parc comprend 453 logements dont 384 résidences principales, 32 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 384 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 32 | 7,1 % |
| Logements vacants | 36 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 453.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 59 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 81 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 99 | 26,0 % |
| 2006-2019 | 39 | 10,2 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 14 | 3,7 % |
| 3 pièces | 43 | 11,2 % |
| 4 pièces | 91 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 60,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 435 | 447 | 453 |
| Rés. principales | 366 | 365 | 384 |
| Rés. secondaires | 40 | 42 | 32 |
| Vacants | 30 | 39 | 36 |
Balbronn, commune de taille similaire à 9 km, affiche 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 311 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 67 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 149 | 38,9 % |
| Électricité | 73 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 144 | 37,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (39 %), 19 % d'électricité et 39 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 242 |
| Total ménages | 384 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 6,5 % |
| 1 voiture | 126 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 233 | 60,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 283 | 152 | 93 | 38 |
| 1975 | 302 | 170 | 101 | 31 |
| 1982 | 312 | 179 | 105 | 28 |
| 1990 | 329 | 213 | 97 | 19 |
| 1999 | 359 | 278 | 63 | 18 |
| 2006 | 396 | 345 | 42 | 9 |
| 2011 | 435 | 366 | 40 | 30 |
| 2016 | 447 | 365 | 42 | 39 |
| 2022 | 453 | 384 | 32 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 283 à 453 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 40 | 41 | 46 | 35 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 17 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 2 | 2,0 % |
| Classe C | 20 | 19,8 % |
| Classe D | 34 | 33,7 % |
| Classe E | 19 | 18,8 % |
| Classe F | 14 | 13,9 % |
| Classe G | 11 | 10,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 13,9 % |
| Classe B | 34 | 33,7 % |
| Classe C | 19 | 18,8 % |
| Classe D | 13 | 12,9 % |
| Classe E | 9 | 8,9 % |
| Classe F | 10 | 9,9 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 15 | 5 |
| Classe D | 19 | 15 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (270), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mollkirch (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Mollkirch: 84,8 % de résidences principales, 7,1 % de secondaires et 7,9 % de vacants sur un total de 453 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,8 %). La commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 390 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 17,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 19,5 % de logements d'avant 1919 et 10,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Mollkirch présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 250 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (38,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mollkirch est au pied des Vosges alsaciennes. Mollkirch est à 390 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 384 résidences principales de Mollkirch et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.