01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 273 résidences principales, 25 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 273 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 25 | 7,9 % |
| Logements vacants | 19 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 318.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 42 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 82 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 38 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 37 | 13,7 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,2 % |
| 2 pièces | 10 | 3,6 % |
| 3 pièces | 38 | 13,9 % |
| 4 pièces | 61 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 58,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 314 | 318 |
| Rés. principales | 255 | 254 | 273 |
| Rés. secondaires | 35 | 33 | 25 |
| Vacants | 28 | 28 | 19 |
En regard, Rosenwiller (à 8 km, 654 hab.) affiche 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 46 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 3,3 % |
| Fioul | 81 | 29,6 % |
| Électricité | 55 | 20,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 121 | 44,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 273 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 8,4 % |
| 1 voiture | 99 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 55,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 222 | 157 | 50 | 15 |
| 1975 | 233 | 174 | 50 | 9 |
| 1982 | 256 | 179 | 64 | 13 |
| 1990 | 269 | 196 | 57 | 16 |
| 1999 | 279 | 214 | 50 | 15 |
| 2006 | 300 | 238 | 41 | 21 |
| 2011 | 318 | 255 | 35 | 28 |
| 2016 | 314 | 254 | 33 | 28 |
| 2022 | 318 | 273 | 25 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 222 à 318, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 37 | 35 | 37 | 27 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,1 % |
| Classe C | 13 | 22,0 % |
| Classe D | 18 | 30,5 % |
| Classe E | 5 | 8,5 % |
| Classe F | 11 | 18,6 % |
| Classe G | 9 | 15,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 16,9 % |
| Classe B | 10 | 16,9 % |
| Classe C | 16 | 27,1 % |
| Classe D | 12 | 20,3 % |
| Classe E | 4 | 6,8 % |
| Classe F | 5 | 8,5 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 297 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 161 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 5 |
| Classe D | 11 | 7 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 285 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muhlbach-sur-Bruche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Muhlbach-sur-Bruche compte 318 logements à l'issue du recensement 2022, dont 273 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Muhlbach-sur-Bruche est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Muhlbach-sur-Bruche est caractéristique des communes de propriétaires (79,6 %).
Le bâti de Muhlbach-sur-Bruche s'étend d'un noyau historique (19,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006). Le parc de Muhlbach-sur-Bruche consomme plus que la moyenne: D dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,2 %).
Le parc de Muhlbach-sur-Bruche est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). 55,3 % des ménages de Muhlbach-sur-Bruche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Muhlbach-sur-Bruche appartient au tissu dans la mosaïque villageoise alsacienne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (273 résidences principales de Muhlbach-sur-Bruche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.