01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 70 résidences principales, 48 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 48,3 % |
| Résidences secondaires | 48 | 33,1 % |
| Logements vacants | 27 | 18,6 % |
Sur les 145 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 41,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 24,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,8 % |
| 3 pièces | 10 | 14,1 % |
| 4 pièces | 16 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 60,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 139 | 145 |
| Rés. principales | 80 | 64 | 70 |
| Rés. secondaires | 54 | 48 | 48 |
| Vacants | 14 | 27 | 27 |
À titre de comparaison : 50,5 % de part de propriétaires à Chamoux, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 40,0 % |
| Électricité | 14 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 38,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 20 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,0 % |
| 1 voiture | 37 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 37,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 53 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 77 | 41 | 14 |
| 1975 | 136 | 81 | 45 | 10 |
| 1982 | 145 | 79 | 52 | 14 |
| 1990 | 140 | 68 | 58 | 14 |
| 1999 | 140 | 66 | 68 | 6 |
| 2006 | 141 | 74 | 59 | 8 |
| 2011 | 148 | 80 | 54 | 14 |
| 2016 | 139 | 64 | 48 | 27 |
| 2022 | 145 | 70 | 48 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 132 logements, le total atteint 145 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 18 | 24 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 6 | 30,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 30 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 330 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (353 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monceaux-le-Comte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 48 résidences secondaires dans son parc, soit 33,1 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Monceaux-le-Comte est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Monceaux-le-Comte sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Monceaux-le-Comte est notablement ancien: 41,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Monceaux-le-Comte, le parc fait moins bien que le repère national: G et 332 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 55,0 %. Côté énergie, le fioul chauffe 40,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 37,1 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Monceaux-le-Comte est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.