Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 89 logements au total.
À 15 km, Cuncy-Lès-Varzy (120 hab.) enregistre 53,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 89 logements de Dirol, dont 64,0 % en résidence principale, 24,7 % en secondaire, 11,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (89 unités). Côté cadre local, Dirol est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m.
La propriété reste majoritaire à Dirol: 73,7 % contre 22,8 % de locataires.
Selon l'INSEE, 42,1 % des logements de Dirol ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 410 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 88,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 57,9 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc de Dirol se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dirol est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Dirol s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Dirol et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Dirol est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Nièvre. (sur 304 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 57 résidences principales, 22 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 89 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 89 | 89 |
| Rés. principales | 55 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 22 |
| Vacants | 12 | 15 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 73,7 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (58 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 89 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 14 | 16 | 15 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 47 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 71 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 428 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 343 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dirol (prix au m², ventes DVF, tendance).