01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 65 résidences principales, 43 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 48,1 % |
| Résidences secondaires | 43 | 31,9 % |
| Logements vacants | 28 | 20,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 135 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 63,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 64 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 64 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 9,4 % |
| 3 pièces | 9 | 14,1 % |
| 4 pièces | 12 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 57,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 129 | 135 |
| Rés. principales | 60 | 54 | 65 |
| Rés. secondaires | 53 | 47 | 43 |
| Vacants | 12 | 27 | 28 |
Pour référence, Fontenay-Près-Vézelay (7 km) affiche 40,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 34,4 % |
| Électricité | 10 | 15,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,2 % |
| 1 voiture | 34 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 41,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 65 | 29 | 14 |
| 1975 | 103 | 53 | 37 | 13 |
| 1982 | 121 | 54 | 43 | 24 |
| 1990 | 119 | 52 | 45 | 22 |
| 1999 | 122 | 53 | 55 | 14 |
| 2006 | 119 | 56 | 48 | 15 |
| 2011 | 124 | 60 | 53 | 12 |
| 2016 | 129 | 54 | 47 | 27 |
| 2022 | 135 | 65 | 43 | 28 |
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 135 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 22 | 18 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 5 | 45,5 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en G, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 5 | 45,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 377 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 377 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saizy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saizy se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 43 logements sur 135 (31,9 %), contre 65 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Saizy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 64,1 % des logements de Saizy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 341 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 54,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Saizy affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. 41,5 % des ménages de Saizy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saizy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le contexte naturel (à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.