01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 74 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 10,3 % |
| Logements vacants | 5 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 85 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 22,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 8,1 % |
| 2 pièces | 6 | 8,1 % |
| 3 pièces | 4 | 5,4 % |
| 4 pièces | 13 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 60,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 85 | 87 |
| Rés. principales | 63 | 72 | 74 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 9 |
| Vacants | 1 | 2 | 5 |
La part de propriétaires atteint 75,8 % à Lartigue, commune de 198 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 14,9 % |
| Électricité | 31 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 28 | 37,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 39 | 52,7 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 43,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 53 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 34 | 0 | 1 |
| 1975 | 40 | 31 | 1 | 8 |
| 1982 | 43 | 31 | 3 | 9 |
| 1990 | 46 | 31 | 6 | 9 |
| 1999 | 59 | 42 | 8 | 9 |
| 2006 | 62 | 52 | 6 | 4 |
| 2011 | 73 | 63 | 9 | 1 |
| 2016 | 85 | 72 | 11 | 2 |
| 2022 | 87 | 74 | 9 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 35 à 87, soit +149 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 6 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 187 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 166 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncorneil-Grazan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Moncorneil-Grazan recense 87 logements, dont 74 résidences principales (85,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 83,9 % de maisons individuelles pour 16,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 244 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 43,2 % des ménages de Moncorneil-Grazan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Moncorneil-Grazan est à 244 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 74 résidences principales de Moncorneil-Grazan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.