01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 39 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 10,6 % |
| Logements vacants | 3 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 47 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 66,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 67 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (67 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,1 % |
| 3 pièces | 1 | 2,6 % |
| 4 pièces | 11 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 64,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 46 | 47 |
| Rés. principales | 41 | 37 | 39 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 5 |
| Vacants | 0 | 2 | 3 |
69,1 % de part de propriétaires à Moncassin, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 25,6 % |
| Électricité | 10 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 17 | 43,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 15 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 28 | 0 | 11 |
| 1975 | 31 | 27 | 0 | 4 |
| 1982 | 37 | 32 | 1 | 4 |
| 1990 | 41 | 34 | 4 | 3 |
| 1999 | 40 | 34 | 5 | 1 |
| 2006 | 42 | 36 | 5 | 1 |
| 2011 | 48 | 41 | 7 | 0 |
| 2016 | 46 | 37 | 7 | 2 |
| 2022 | 47 | 39 | 5 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 47 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 37,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouy-Loubrin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Pouy-Loubrin compte 47 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,0 %, secondaire 10,6 %, vacant 6,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Pour mémoire, Pouy-Loubrin est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 249 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Pouy-Loubrin — 12,8 % seulement contre 82,1 % de propriétaires.
Le parc de Pouy-Loubrin porte la trace d'une construction ancienne: 66,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,6 % des résidences principales).
Le parc de Pouy-Loubrin est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Pouy-Loubrin: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pouy-Loubrin est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: à 249 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.