Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 56 logements au total.
Villefranche-D'astarac, commune de taille similaire à 8 km, affiche 61,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Tachoires: sur 56 logements, 76,8 % sont des résidences principales, 10,7 % secondaires, 10,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,7 %). Côté cadre local, Tachoires est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 243 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Tachoires est caractéristique des communes de propriétaires (77,8 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 61,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Tachoires entre 2016 et 2022 (+5,7 %). 60,5 % des ménages de Tachoires disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tachoires est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (perchée à 243 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 43 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 56 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 61 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (61 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 6,0)
Taille moyenne: 6,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 53 | 56 |
| Rés. principales | 45 | 40 | 43 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 6 |
| Vacants | 3 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 20 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 56 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (54 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 62 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 284 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tachoires (prix au m², ventes DVF, tendance).