01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 121 résidences principales, 59 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 60,8 % |
| Résidences secondaires | 59 | 29,6 % |
| Logements vacants | 19 | 9,5 % |
Parmi les 199 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 27 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 20 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 21 | 17,6 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,5 % |
| 2 pièces | 6 | 4,9 % |
| 3 pièces | 15 | 12,3 % |
| 4 pièces | 30 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 55,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 194 | 199 |
| Rés. principales | 108 | 118 | 121 |
| Rés. secondaires | 50 | 75 | 59 |
| Vacants | 24 | 1 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Prunières (15 km) affiche 62,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,2 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 17 | 14,0 % |
| Électricité | 24 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 74 | 61,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 9,1 % |
| 1 voiture | 63 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 38,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 52 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 59 | 44 | 28 |
| 1975 | 143 | 60 | 75 | 8 |
| 1982 | 149 | 61 | 72 | 16 |
| 1990 | 149 | 78 | 64 | 7 |
| 1999 | 145 | 82 | 60 | 3 |
| 2006 | 165 | 97 | 57 | 11 |
| 2011 | 182 | 108 | 50 | 24 |
| 2016 | 194 | 118 | 75 | 1 |
| 2022 | 199 | 121 | 59 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 199 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 25 | 32 | 39 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 12,5 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 14 | 35,0 % |
| Classe E | 8 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 27,5 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 10 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 15,0 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (28 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 338 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 338 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monestier-du-Percy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Monestier-du-Percy est nette: 29,6 % des 199 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 86,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Monestier-du-Percy est dans la tradition des villages iséreois, à 930 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 77,2 % des résidences principales de Monestier-du-Percy sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 2,5 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Monestier-du-Percy mêle deux époques — 22,2 % avant 1919, 17,9 % après 2006. Côté DPE, de Monestier-du-Percy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,2 %).
Le parc de Monestier-du-Percy est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monestier-du-Percy est dans la tradition des villages iséreois. L'environnement physique — à 930 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (121 résidences principales de Monestier-du-Percy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.