01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 76 résidences principales, 32 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 68,5 % |
| Résidences secondaires | 32 | 28,8 % |
| Logements vacants | 3 | 2,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 111.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 17,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,9 % |
| 2 pièces | 12 | 15,8 % |
| 3 pièces | 10 | 13,2 % |
| 4 pièces | 17 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 44,7 % |
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 96 | 111 |
| Rés. principales | 64 | 74 | 76 |
| Rés. secondaires | 27 | 21 | 32 |
| Vacants | 1 | 1 | 3 |
À titre de comparaison : 24,0 % de part de propriétaires à Glandage, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 19 | 25,0 % |
| Électricité | 7 | 9,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 47 | 61,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,2 % |
| 1 voiture | 34 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 46,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 26 | 17 | 11 |
| 1975 | 55 | 25 | 24 | 6 |
| 1982 | 68 | 29 | 37 | 2 |
| 1990 | 65 | 42 | 23 | 0 |
| 1999 | 90 | 51 | 39 | 0 |
| 2006 | 93 | 57 | 27 | 9 |
| 2011 | 92 | 64 | 27 | 1 |
| 2016 | 96 | 74 | 21 | 1 |
| 2022 | 111 | 76 | 32 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 111 logements, soit +106 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 515 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 515 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 281 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 4 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (440), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Percy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel du Percy comporte une forte dimension touristique (28,8 % du parc en résidences secondaires). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,7 % de maisons et 15,3 % d'appartements. La commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en montagne, à 1 032 m d'altitude.
Le Percy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,6 %), le locatif ne représentant que 19,7 %. Côté logement social, 5,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 28,8 % des logements du Percy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 332 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,8 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc du Percy a gagné +15,6 % de logements. Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 032 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 76 résidences principales du Percy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.