01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 88 résidences principales, 28 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 73,3 % |
| Résidences secondaires | 28 | 23,3 % |
| Logements vacants | 4 | 3,3 % |
Le graphique détaille la structure des 120 logements: 73 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 14 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 16 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,5 % |
| 3 pièces | 18 | 20,5 % |
| 4 pièces | 17 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 55,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 119 | 120 |
| Rés. principales | 71 | 76 | 88 |
| Rés. secondaires | 36 | 30 | 28 |
| Vacants | 9 | 13 | 4 |
À 12 km, Glandage (114 hab.) enregistre 24,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 26,1 % |
| Électricité | 7 | 8,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 57 | 64,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,4 % |
| 1 voiture | 41 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 43 | 3 | 6 |
| 1975 | 81 | 45 | 24 | 12 |
| 1982 | 89 | 51 | 29 | 9 |
| 1990 | 95 | 54 | 28 | 13 |
| 1999 | 94 | 53 | 37 | 4 |
| 2006 | 105 | 64 | 37 | 4 |
| 2011 | 116 | 71 | 36 | 9 |
| 2016 | 119 | 76 | 30 | 13 |
| 2022 | 120 | 88 | 28 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 52 à 120, soit +131 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 8 | 38,1 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 5 | 23,8 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 223 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (310), appartements classés ? (584), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prébois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Prébois: 73,3 % de résidences principales, 23,3 % de secondaires et 3,3 % de vacants sur un total de 120 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,2 %). Le cadre local de Prébois est au pied des massifs alpins iséréens, dans un relief de montagne, à 852 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 84,1 % des résidences principales de Prébois sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,6 % du parc date d'avant 1919, 10,7 % d'après 2006. Le parc de Prébois présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 323 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Prébois est au pied des massifs alpins iséréens. Côté topographie, Prébois se trouve dans un relief de montagne, à 852 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.