Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 814 logements au total.
Pour référence, Vercheny (19 km) affiche 50,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 382 résidences secondaires dans le parc de Châtillon-en-Diois, soit 46,9 % du total. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,3 % du parc contre 16,7 % d'appartements). Châtillon-en-Diois est dans le couloir rhodanien, à 1 023 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc de Châtillon-en-Diois (69,8 %), suivie par le locatif (27,1 %). Au plan locatif social, 3,9 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Châtillon-en-Diois: 35,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 277 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Châtillon-en-Diois reste stable (-1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 12,6 % sans voiture et 32,0 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Châtillon-en-Diois est dans le couloir rhodanien — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 1 023 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (381 résidences principales de Châtillon-en-Diois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Châtillon-en-Diois est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Drôme. (sur 120 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 814 logements dont 381 résidences principales, 382 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 814 logements: 47 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 807 | 823 | 814 |
| Rés. principales | 368 | 355 | 381 |
| Rés. secondaires | 412 | 445 | 382 |
| Vacants | 26 | 23 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,8 % de propriétaires occupants, 27,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 56 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 556 à 814 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 69 | 68 | 70 | 83 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 28 | 32 | 31 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 120 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 413 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 219 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 298 kWh/m²/an côté maisons, ? à 242 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-en-Diois (prix au m², ventes DVF, tendance).