Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 152 logements recensés.
59,2 % de part de propriétaires à Lazer, commune de population comparable à 10 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 152 logements de Claret, dont 80,3 % en résidence principale, 19,7 % en secondaire, 0,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,8 % du parc. La commune est une commune des Alpes du Sud, à une altitude moyenne de 704 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Claret: 73,0 % contre 24,6 % de locataires.
Le bâti de Claret s'étend d'un noyau historique (16,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Claret: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Claret est une commune des Alpes du Sud. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 704 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 122 résidences principales, 30 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 152.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 152 | 152 |
| Rés. principales | 107 | 115 | 122 |
| Rés. secondaires | 36 | 33 | 30 |
| Vacants | 0 | 4 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,0 % appartiennent à leurs occupants, 24,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 152, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 19 | 15 | 24 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 227 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 227 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Claret (prix au m², ventes DVF, tendance).