Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 184 logements au total.
À Puy-Saint-Eusèbe (20 km, 191 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,2 %
Le parc de Mont-Dauphin est marqué par la villégiature — 96 résidences secondaires sur 184 logements (52,2 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 70,7 % contre 29,3 %. Ancrage local: la commune est une commune des Alpes du Sud, en altitude montagnarde (1 005 m), sur un relief prononcé.
La location prévaut à Mont-Dauphin, avec 57,3 % de locataires pour 37,4 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 67,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 42,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Mont-Dauphin a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. 1,2 % des ménages de Mont-Dauphin n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des Alpes du Sud — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 005 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mont-Dauphin est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Hautes-Alpes. (sur 162 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 83 résidences principales, 96 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 184 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 52 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (67 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 67 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 177 | 184 |
| Rés. principales | 70 | 74 | 83 |
| Rés. secondaires | 106 | 101 | 96 |
| Vacants | 3 | 1 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 37,4 % de propriétaires occupants, 57,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 60 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 122 logements à l'origine, 184 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 14 | 26 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 397 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 161 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (305 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Dauphin (prix au m², ventes DVF, tendance).