Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 614 logements au total.
44,4 % de part de propriétaires à Saint-André-D'embrun, commune de population comparable à 14 km
Les données INSEE 2022 montrent 182 résidences secondaires dans le parc d'Eygliers, soit 29,6 % du total. 69,4 % de maisons pour 30,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Eygliers est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, perchée à 1 615 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Eygliers présente un profil majoritairement propriétaire — 73,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,0 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 13,3 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 321 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Eygliers a augmenté de +6,6 %. 52,4 % des ménages d'Eygliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Eygliers est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Topographie et environnement: perchée à 1 615 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 614 logements dont 395 résidences principales, 182 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 614.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 543 | 576 | 614 |
| Rés. principales | 326 | 356 | 395 |
| Rés. secondaires | 180 | 206 | 182 |
| Vacants | 37 | 13 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 194 logements en 1968, 614 en 2022 (+216 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 85 | 72 | 87 | 105 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 39 | 30 | 35 | 26 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 51 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 409 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 264 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (361 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (293).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eygliers (prix au m², ventes DVF, tendance).