Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 3 707 logements au total.
Hettange-Grande (7 772 hab., à 31 km) présente 64,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Mont-Saint-Martin s'établit à 3 707 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,1 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (58,3 %) et appartements (41,7 %). Mont-Saint-Martin est une commune lorraine, perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines.
La location prévaut à Mont-Saint-Martin, avec 58,8 % de locataires pour 40,0 % de propriétaires. Part du parc social: 39,8 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 49,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (4,3 % avant 1919) et constructions récentes (10,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (82,2 %).
Le parc de Mont-Saint-Martin a progressé de +5,7 % entre 2016 et 2022. 15,0 % des ménages de Mont-Saint-Martin n'ont pas de voiture, 32,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mont-Saint-Martin est une commune lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Mont-Saint-Martin est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Meurthe-et-Moselle. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 707 logements dont 3 527 résidences principales, 12 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 707 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (48 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 352 | 3 506 | 3 707 |
| Rés. principales | 3 100 | 3 275 | 3 527 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 12 |
| Vacants | 246 | 220 | 168 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 40,0 % de propriétaires, 58,8 % de locataires, dont 40 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (82 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 176 à 3 707 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 280 | 266 | 269 | 256 | 290 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 138 | 127 | 126 | 129 | 124 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 41 %, 34 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 216 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 278 |
| T3 | 444 |
| T4 | 520 |
| T5+ | 254 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0