01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 080 logements dont 4 663 résidences principales, 86 résidences secondaires et 332 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 663 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 86 | 1,7 % |
| Logements vacants | 332 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 5 080 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 311 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 673 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 2 291 | 50,4 % |
| 1971-1990 | 665 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 312 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 295 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 86 | 1,8 % |
| 2 pièces | 521 | 11,2 % |
| 3 pièces | 1 180 | 25,3 % |
| 4 pièces | 1 325 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 551 | 33,3 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 827 | 4 902 | 5 080 |
| Rés. principales | 4 379 | 4 422 | 4 663 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 86 |
| Vacants | 421 | 457 | 332 |
Mont-Saint-Martin, commune de taille similaire à 14 km, affiche 38,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 720 | 58,3 % |
| Locataires (privé) | 1 079 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 802 | 17,2 % |
| Logés gratuitement | 62 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 58,3 % de propriétaires, 40,3 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 608 | 77,4 % |
| Fioul | 104 | 2,2 % |
| Électricité | 809 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 130 | 2,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 77 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 588 |
| 2 à 4 ans | 989 |
| 5 à 9 ans | 849 |
| 10 ans ou plus | 2 236 |
| Total ménages | 4 663 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 064 |
| Sous-occupation modérée | 1 227 |
| Sous-occupation accentuée | 1 076 |
| Suroccupation modérée | 232 |
| Suroccupation accentuée | 46 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 874 | 18,7 % |
| 1 voiture | 2 345 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 444 | 31,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 388 | 4 118 | 18 | 252 |
| 1975 | 4 293 | 4 037 | 5 | 251 |
| 1982 | 4 379 | 4 080 | 39 | 260 |
| 1990 | 4 275 | 4 023 | 30 | 222 |
| 1999 | 4 527 | 4 213 | 45 | 269 |
| 2006 | 4 759 | 4 403 | 10 | 346 |
| 2011 | 4 827 | 4 379 | 27 | 421 |
| 2016 | 4 902 | 4 422 | 23 | 457 |
| 2022 | 5 080 | 4 663 | 86 | 332 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 388 logements, le total atteint 5 080 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 513 | 479 | 526 | 535 | 587 | 309 |
| Dont vacants > 2 ans | 153 | 164 | 160 | 198 | 221 | 174 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,1 % |
| Classe B | 41 | 1,5 % |
| Classe C | 616 | 22,8 % |
| Classe D | 708 | 26,3 % |
| Classe E | 720 | 26,7 % |
| Classe F | 276 | 10,2 % |
| Classe G | 331 | 12,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 106 | 3,9 % |
| Classe B | 215 | 8,0 % |
| Classe C | 578 | 21,4 % |
| Classe D | 644 | 23,9 % |
| Classe E | 616 | 22,8 % |
| Classe F | 313 | 11,6 % |
| Classe G | 224 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (24 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 19 | 22 |
| Classe C | 113 | 503 |
| Classe D | 213 | 495 |
| Classe E | 271 | 449 |
| Classe F | 139 | 137 |
| Classe G | 84 | 247 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (270 kWh/m²/an), les appartements ? (251) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 46 |
| T2 | 195 |
| T3 | 497 |
| T4 | 220 |
| T5+ | 39 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villerupt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villerupt est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Meurthe-et-Moselle. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Villerupt est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Meurthe-et-Moselle. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Villerupt totalise 5 080 logements dont 91,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (56,9 %) et collectif (43,1 %). Ce contexte résidentiel — Villerupt est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 394 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (58,3 %) sur la location (40,3 %). Le segment social représente 17,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Villerupt combine un noyau ancien (6,8 %) et une couronne plus récente (6,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 257 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 77,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Villerupt a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 18,7 % sans voiture et 31,0 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Villerupt se trouve à 394 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 663 résidences principales de Villerupt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.