Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune, un indicateur clé de la politique du logement social. En Meurthe-et-Moselle, le podium est dominé par Mont-Saint-Martin avec 37,9 % de son parc, suivie de Maxéville (34,8 %) et Longwy (30,3 %). À l'autre extrémité du classement, Chanteheux affiche un taux de seulement 0,1 %, illustrant les fortes disparités territoriales au sein du département. Ce paysage contrasté reflète des réalités urbaines et historiques distinctes, entre l'agglomération nancéienne, les anciens bassins industriels et les communes plus rurales. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent d'analyser la structure du parc locatif et son accessibilité.
Mont-Saint-Martin se distingue par le taux de logements HLM le plus élevé du département, à 37,9 %. Cette commune frontalière présente un marché immobilier accessible, avec un prix moyen au m² pour les maisons s'établissant à 2 569 euros. Le parc de 3 707 logements compte une part de propriétaires de 40 %, tandis que les logements vacants représentent 4,5 % du total.
Avec 34,8 % de logements sociaux, Maxéville occupe la seconde place du classement. Le prix du m² pour une maison y est de 2 278 euros, dans un parc locatif important de 4 635 logements. On note un taux de vacance relativement élevé de 10,9 % et seulement 34,1 % de ménages propriétaires.
Longwy, troisième avec 30,3 % de HLM, offre un marché immobilier très accessible, le prix au m² des maisons étant de 1 864 euros. L'ancienne cité industrielle possède un vaste parc de 8 702 logements, où 35,6 % des habitants sont propriétaires et 8,4 % des logements sont vacants.
Jarville-la-Malgrange affiche un taux de logements sociaux de 26,0 %. Le prix au m² des maisons, à 2 401 euros, y est supérieur à celui de nombreuses communes du top 10. Sur les 5 217 logements que compte la ville, 42,2 % sont occupés par leurs propriétaires et le taux de vacance est de 9,0 %.
Pulnoy se caractérise par un parc de logements où 24,1 % sont des HLM. Cette commune se démarque par une très forte proportion de propriétaires, atteignant 65,4 % pour un parc total de 2 344 logements. Le prix du m² pour une maison y est de 2 425 euros et le taux de vacance est faible, à 3,7 %.
À Champigneulles, près d'un logement sur quatre est un HLM, avec un taux de 23,9 %. Le marché des maisons y est abordable, avec un prix moyen de 2 089 euros le m². La part des propriétaires est de 53,6 % pour un parc de 3 505 logements, dont 7,9 % sont vacants.
La cité de Toul présente un taux de logements sociaux de 23,8 %. Son marché immobilier est l'un des plus accessibles du classement, avec un prix au m² des maisons à 1 862 euros. La ville historique compte 8 163 logements, un taux de propriétaires de 41 % et un taux de vacance de 8,2 %.
Laxou, commune résidentielle de l'agglomération nancéienne, compte 23,4 % de HLM. Le prix de l'immobilier y est plus élevé, à 2 568 euros le m² pour une maison. Son parc de 7 990 logements présente 44,7 % de propriétaires, un taux de vacance de 8,1 % et 2,2 % de résidences secondaires.
Conflans-en-Jarnisy, avec 21,6 % de logements HLM, propose un marché immobilier très abordable, le prix au m² des maisons n'étant que de 1 675 euros. Cette commune rurale compte 1 225 logements, une forte proportion de propriétaires (64,2 %) et un faible taux de vacance de 6,1 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Mont-Saint-Martin arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Meurthe-et-Moselle avec 37,87 %.
Le podium par taux de logements HLM de Meurthe-et-Moselle : 1) Mont-Saint-Martin, 2) Maxéville, 3) Longwy.
Chanteheux est classée dernière (196e) avec 0,11 %.
Ce classement comprend 196 communes de Meurthe-et-Moselle.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Meurthe-et-Moselle est de 6,35 %. La médiane se situe à 3,66 %.
69 communes sur 196 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (6,35 %).
Mont-Saint-Martin affiche 37,87 % contre 0,11 % pour Chanteheux, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
