01 Le parc de logements
Le parc comprend 480 logements dont 454 résidences principales, 4 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 454 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,8 % |
| Logements vacants | 23 | 4,8 % |
Parmi les 480 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 64 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 170 | 37,4 % |
| 1991-2005 | 73 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 78 | 17,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,3 % |
| 3 pièces | 46 | 10,2 % |
| 4 pièces | 132 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 269 | 59,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 456 | 480 |
| Rés. principales | 423 | 438 | 454 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 27 | 16 | 23 |
À 9 km, Jolivet (888 hab.) enregistre 84,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 375 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 57 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 108 | 23,8 % |
| Fioul | 76 | 16,8 % |
| Électricité | 136 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 125 | 27,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 30 % au électricité, 28 % pour autres sources (bois notamment), 24 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 295 |
| Total ménages | 454 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,9 % |
| 1 voiture | 182 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 54,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 166 | 13 | 9 |
| 1975 | 219 | 187 | 14 | 18 |
| 1982 | 321 | 296 | 6 | 19 |
| 1990 | 336 | 310 | 8 | 18 |
| 1999 | 352 | 336 | 5 | 11 |
| 2006 | 375 | 359 | 2 | 14 |
| 2011 | 452 | 423 | 2 | 27 |
| 2016 | 456 | 438 | 2 | 16 |
| 2022 | 480 | 454 | 4 | 23 |
Trajectoire de long terme: 188 logements en 1968, 480 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 33 | 83 | 42 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,1 % |
| Classe B | 2 | 2,1 % |
| Classe C | 22 | 22,9 % |
| Classe D | 40 | 41,7 % |
| Classe E | 20 | 20,8 % |
| Classe F | 7 | 7,3 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 14,6 % |
| Classe B | 36 | 37,5 % |
| Classe C | 14 | 14,6 % |
| Classe D | 15 | 15,6 % |
| Classe E | 10 | 10,4 % |
| Classe F | 6 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 7 |
| Classe D | 31 | 9 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (212 kWh/m²/an), les appartements D (177) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-sur-Meurthe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mont-sur-Meurthe recense 480 logements, dont 454 résidences principales (94,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,3 % du parc se compose de maisons (438 unités). Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Mont-sur-Meurthe, avec 82,6 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 4,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Mont-sur-Meurthe s'étend d'un noyau historique (10,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,2 % après 2006). Le parc de Mont-sur-Meurthe cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (30,0 %).
Le parc de Mont-sur-Meurthe a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. 54,0 % des ménages de Mont-sur-Meurthe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, Mont-sur-Meurthe se trouve perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.