01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 431 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 431 | 96,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,7 % |
| Logements vacants | 11 | 2,5 % |
Sur les 445 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 30 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 50 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 143 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 44 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 118 | 27,6 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,5 % |
| 3 pièces | 21 | 4,9 % |
| 4 pièces | 106 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 302 | 70,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 427 | 445 |
| Rés. principales | 387 | 406 | 431 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 3 |
| Vacants | 14 | 19 | 11 |
82,0 % de part de propriétaires à Sommerviller, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 369 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 57 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 172 | 39,9 % |
| Fioul | 38 | 8,8 % |
| Électricité | 107 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 112 | 26,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 431 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,8 % |
| 1 voiture | 154 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 252 | 58,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 168 | 6 | 10 |
| 1975 | 207 | 159 | 15 | 33 |
| 1982 | 258 | 240 | 4 | 14 |
| 1990 | 293 | 270 | 5 | 18 |
| 1999 | 307 | 299 | 2 | 6 |
| 2006 | 325 | 309 | 0 | 16 |
| 2011 | 402 | 387 | 1 | 14 |
| 2016 | 427 | 406 | 2 | 19 |
| 2022 | 445 | 431 | 3 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 184 logements, le total atteint 445 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 19 | 16 | 19 | 24 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 18 | 28,6 % |
| Classe D | 23 | 36,5 % |
| Classe E | 13 | 20,6 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 15,9 % |
| Classe B | 12 | 19,0 % |
| Classe C | 16 | 25,4 % |
| Classe D | 15 | 23,8 % |
| Classe E | 6 | 9,5 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 5 |
| Classe D | 20 | 3 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rehainviller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
445 logements sont recensés à Rehainviller, avec une très forte prédominance des résidences principales (96,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,6 % de maisons. Pour mémoire, Rehainviller est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 234 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Rehainviller (85,6 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,0 % du parc date d'avant 1919, 27,6 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rehainviller a augmenté de +4,2 %. 58,5 % des ménages de Rehainviller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rehainviller est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 234 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.