01 Le parc de logements
Le parc comprend 402 logements dont 374 résidences principales, 5 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 374 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,2 % |
| Logements vacants | 23 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 402 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 34 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 43 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 146 | 39,2 % |
| 1991-2005 | 33 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 77 | 20,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 31 | 8,3 % |
| 4 pièces | 79 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 260 | 69,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 374 | 393 | 402 |
| Rés. principales | 362 | 376 | 374 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 10 | 14 | 23 |
Sommerviller (1 010 hab., à 11 km) présente 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 187 | 50,0 % |
| Fioul | 18 | 4,8 % |
| Électricité | 82 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 86 | 23,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 374 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,1 % |
| 1 voiture | 152 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 203 | 54,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 143 | 2 | 5 |
| 1975 | 161 | 146 | 4 | 11 |
| 1982 | 281 | 255 | 4 | 22 |
| 1990 | 285 | 270 | 7 | 8 |
| 1999 | 304 | 293 | 8 | 3 |
| 2006 | 316 | 299 | 7 | 10 |
| 2011 | 374 | 362 | 2 | 10 |
| 2016 | 393 | 376 | 3 | 14 |
| 2022 | 402 | 374 | 5 | 23 |
Trajectoire de long terme: 150 logements en 1968, 402 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 17 | 16 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 5,7 % |
| Classe C | 21 | 23,9 % |
| Classe D | 30 | 34,1 % |
| Classe E | 17 | 19,3 % |
| Classe F | 11 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 18,2 % |
| Classe B | 14 | 15,9 % |
| Classe C | 10 | 11,4 % |
| Classe D | 28 | 31,8 % |
| Classe E | 11 | 12,5 % |
| Classe F | 7 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe D, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 14 | 7 |
| Classe D | 19 | 11 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jolivet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
402 logements sont recensés à Jolivet, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Jolivet est au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 244 m.
Rares sont les locataires à Jolivet — 8,8 % seulement contre 90,6 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,5 % du parc date d'avant 1919, 20,7 % d'après 2006. Côté DPE, de Jolivet, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,0 %. Le gaz de ville équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Jolivet: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit Jolivet. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 244 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (374 résidences principales de Jolivet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.