01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 90 résidences principales, 20 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 15,9 % |
| Logements vacants | 16 | 12,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 126 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 21 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 21 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 11,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,2 % |
| 2 pièces | 5 | 5,6 % |
| 3 pièces | 12 | 13,3 % |
| 4 pièces | 14 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 63,3 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 124 | 126 |
| Rés. principales | 84 | 95 | 90 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 20 |
| Vacants | 7 | 10 | 16 |
La part de propriétaires atteint 67,2 % à Bonnefontaine, commune de 103 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 20 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 22,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 13,3 % |
| Électricité | 10 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 63 | 70,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par fioul (13 %) et électricité (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 39 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 50 | 13 | 1 |
| 1975 | 75 | 63 | 11 | 1 |
| 1982 | 86 | 69 | 13 | 4 |
| 1990 | 87 | 74 | 8 | 5 |
| 1999 | 96 | 74 | 18 | 4 |
| 2006 | 96 | 75 | 20 | 1 |
| 2011 | 115 | 84 | 24 | 7 |
| 2016 | 124 | 95 | 19 | 10 |
| 2022 | 126 | 90 | 20 | 16 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 126 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 24 | 16 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 5 | 31,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (31 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 609 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 301 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 609 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante G (343 kWh/m²/an), les appartements D (145) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-sur-Monnet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mont-sur-Monnet affiche 12,7 % de logements vacants (16 unités sur 126), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 89,7 % du parc. Le cadre local de Mont-sur-Monnet est dans le relief du Jura, à une altitude moyenne de 537 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,6 % de propriétaires contre 22,2 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (22,1 % avant 1919) et constructions récentes (11,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 319 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (70,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le relief du Jura — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 537 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Correction marquée sur le marché à Mont-sur-Monnet : -16,4 % en un an, dans un contexte de seulement 1 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,9 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Jura (197ᵉ rang sur 478 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -16,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Mont-sur-Monnet
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Mont-sur-Monnet
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Mont-sur-Monnet s'établit à 1 733 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
50,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Mont-sur-Monnet Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Mont-sur-Monnet
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 1 transactions en 2025 et affiche une évolution de +309,7 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 733 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 733 € | 1 733 € |
| Prix moyen/m² | 1 733 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 423 € |
| 2022 | 2 | 1 302 € |
| 2023 | 5 | 1 543 € |
| 2024 | 2 | 2 074 € |
| 2025 | 1 | 1 733 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 34 autorisations pour 16 démarrages effectifs.
Construction neuve à Mont-sur-Monnet (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 14 logements autorisés à à Mont-sur-Monnet, dont 1 en 2025 (+600 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Mont-sur-Monnet
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Mont-sur-Monnet
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,06 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Mont-sur-Monnet
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 16 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Mont-sur-Monnet: la classe G domine, 50,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Mont-sur-Monnet
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Mont-sur-Monnet : cadre de vie et logement
Mont-sur-Monnet, commune de 199 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 651 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (9,3 °C annuels) et arrosée par 1 535 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 6 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Mont-sur-Monnet
Mont-sur-Monnet et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Mont-sur-Monnet
Composition du parc immobilier à Mont-sur-Monnet
126 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 89,7 % du parc à Mont-sur-Monnet, 10,3 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Mont-sur-Monnet
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 86 logements).
- Avant 1919 22,1 % 19 logts
- 1919-1945 5,8 % 5 logts
- 1946-1970 11,6 % 10 logts
- 1971-1990 24,4 % 21 logts
- 1991-2005 24,4 % 21 logts
- 2006-2019 11,6 % 10 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Mont-sur-Monnet
6 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Mont-sur-Monnet
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Mont-sur-Monnet
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
155 970 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Mont-sur-Monnet
Quel est le prix de l'immobilier à Mont-sur-Monnet ?
Le prix médian au m² à Mont-sur-Monnet est de 1 733 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 156 000 €.
Comment Mont-sur-Monnet se situe-t-elle dans le Jura ?
Mont-sur-Monnet se situe au 197ᵉ rang du Jura sur 478 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Mont-sur-Monnet ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mont-sur-Monnet est de 5,9 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Mont-sur-Monnet est-il énergétiquement dégradé ?
50,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Mont-sur-Monnet
Mont-sur-Monnet est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Mont-sur-Monnet ressort à 1 733 € (source DVF, 1 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Jura.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Mont-sur-Monnet a enregistré une hausse de +309,7 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 12 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -16,4 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 733 €/m² pour une surface médiane de 90 m². Un bien type de 90 m² revient à environ 155 970 €, soit 6,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,4 € (appartements) et 8,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 5,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 15,9 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Entre 2021 et 2025, 14 logements autorisés au permis de construire à Mont-sur-Monnet — un rythme moyen de 3 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (86 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Mont-sur-Monnet est dans le relief du Jura. Le cadre géographique (à une altitude moyenne de 537 m, sur un relief marqué) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.