01 Le parc de logements
Le parc comprend 316 logements dont 269 résidences principales, 20 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 269 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 6,3 % |
| Logements vacants | 27 | 8,5 % |
Parmi les 316 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 75 | 27,9 % |
| 1971-1990 | 95 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 42 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 33 | 12,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 3,4 % |
| 3 pièces | 51 | 19,0 % |
| 4 pièces | 49 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 59,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 291 | 316 |
| Rés. principales | 243 | 258 | 269 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 20 |
| Vacants | 14 | 14 | 27 |
Commune voisine de taille comparable, La Chaumusse (15 km) affiche 67,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 50 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,9 % |
| Fioul | 108 | 40,3 % |
| Électricité | 43 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 104 | 38,8 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 269 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 10,0 % |
| 1 voiture | 102 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 52,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 38 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 113 | 11 | 11 |
| 1975 | 185 | 161 | 14 | 10 |
| 1982 | 218 | 182 | 11 | 25 |
| 1990 | 226 | 192 | 21 | 13 |
| 1999 | 252 | 216 | 20 | 16 |
| 2006 | 264 | 237 | 20 | 7 |
| 2011 | 278 | 243 | 21 | 14 |
| 2016 | 291 | 258 | 19 | 14 |
| 2022 | 316 | 269 | 20 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 316 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 40 | 24 | 27 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,7 % |
| Classe C | 15 | 18,3 % |
| Classe D | 24 | 29,3 % |
| Classe E | 16 | 19,5 % |
| Classe F | 8 | 9,8 % |
| Classe G | 16 | 19,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 12,2 % |
| Classe B | 18 | 22,0 % |
| Classe C | 12 | 14,6 % |
| Classe D | 18 | 22,0 % |
| Classe E | 11 | 13,4 % |
| Classe F | 8 | 9,8 % |
| Classe G | 5 | 6,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 129 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 9 |
| Classe D | 8 | 16 |
| Classe E | 9 | 7 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 15 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (308 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (227).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Ney compte 316 logements à l'issue du recensement 2022, dont 269 résidences principales. Au plan typologique, la maison (78,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,8 %). L'environnement communal: une commune du massif jurassien, à 550 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rares sont les locataires à Ney — 20,6 % seulement contre 79,4 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Ney mêle deux époques — 5,2 % avant 1919, 12,3 % après 2006. Côté DPE, de Ney, le parc fait moins bien que le repère national: D et 274 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,3 %. Côté énergie, le fioul chauffe 40,3 % des résidences principales.
Le parc de Ney s'est étoffé de +8,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,0 % des ménages de Ney disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ney est une commune du massif jurassien. Le cadre géographique à 550 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.