01 Le parc de logements
Le parc comprend 524 logements dont 483 résidences principales, 24 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 483 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 4,6 % |
| Logements vacants | 17 | 3,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 524 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 26 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 60 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 127 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 112 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 65 | 13,7 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 24 | 5,0 % |
| 3 pièces | 53 | 11,0 % |
| 4 pièces | 129 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 275 | 56,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 497 | 524 |
| Rés. principales | 429 | 446 | 483 |
| Rés. secondaires | 19 | 12 | 24 |
| Vacants | 27 | 39 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Ruffey-sur-Seille (11 km) affiche 68,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 383 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 81 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 239 | 49,5 % |
| Fioul | 43 | 8,9 % |
| Électricité | 90 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 108 | 22,4 % |
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 302 |
| Total ménages | 483 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,8 % |
| 1 voiture | 210 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 250 | 51,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 250 | 197 | 23 | 30 |
| 1975 | 265 | 199 | 30 | 36 |
| 1982 | 294 | 230 | 39 | 25 |
| 1990 | 328 | 281 | 26 | 21 |
| 1999 | 387 | 340 | 30 | 17 |
| 2006 | 446 | 407 | 18 | 21 |
| 2011 | 475 | 429 | 19 | 27 |
| 2016 | 497 | 446 | 12 | 39 |
| 2022 | 524 | 483 | 24 | 17 |
Trajectoire de long terme: 250 logements en 1968, 524 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 34 | 34 | 37 | 37 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,0 % |
| Classe B | 4 | 3,2 % |
| Classe C | 43 | 34,7 % |
| Classe D | 30 | 24,2 % |
| Classe E | 29 | 23,4 % |
| Classe F | 8 | 6,5 % |
| Classe G | 5 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 11,3 % |
| Classe B | 19 | 15,3 % |
| Classe C | 39 | 31,5 % |
| Classe D | 22 | 17,7 % |
| Classe E | 23 | 18,5 % |
| Classe F | 6 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 21 | 22 |
| Classe D | 21 | 9 |
| Classe E | 14 | 15 |
| Classe F | 3 | 5 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Macornay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
524 logements sont décomptés dans le parc de Macornay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,9 %). Ce contexte résidentiel — Macornay est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, perchée à 336 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 79,3 % des ménages de Macornay sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,7 % avant 1919 et 13,7 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 203 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Macornay entre 2016 et 2022 (+5,4 %). La multi-motorisation est la norme à Macornay: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Macornay est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Macornay s'inscrit dans un territoire perchée à 336 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 483 résidences principales de Macornay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.