Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 444 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 75,6 % à Méautis, commune de 648 hab. à 35 km
La commune compte 444 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m), à 26 km du littoral de la Manche.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,0 % de propriétaires contre 10,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 21,9 % de logements d'avant 1919 et 11,5 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (260 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,3 %).
Le parc de Saussemesnil se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m), à 26 km du littoral de la Manche, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 444 logements dont 385 résidences principales, 15 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 444 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 440 | 444 |
| Rés. principales | 374 | 372 | 385 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 15 |
| Vacants | 37 | 44 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 256 logements à l'origine, 444 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 44 | 33 | 36 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 20 | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 356 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saussemesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).