01 Le parc de logements
Le parc comprend 444 logements dont 385 résidences principales, 15 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 385 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,4 % |
| Logements vacants | 44 | 9,9 % |
Parmi les 444 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 29 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 44 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 111 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 65 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 43 | 11,5 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,9 % |
| 3 pièces | 40 | 10,4 % |
| 4 pièces | 77 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 257 | 66,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 440 | 444 |
| Rés. principales | 374 | 372 | 385 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 15 |
| Vacants | 37 | 44 | 44 |
La part de propriétaires atteint 75,6 % à Méautis, commune de 648 hab. à 35 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 38 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 73 | 18,9 % |
| Électricité | 125 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 175 | 45,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 385 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,4 % |
| 1 voiture | 131 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 62,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 228 | 7 | 21 |
| 1975 | 283 | 234 | 25 | 24 |
| 1982 | 321 | 266 | 32 | 23 |
| 1990 | 357 | 303 | 26 | 28 |
| 1999 | 390 | 339 | 32 | 19 |
| 2006 | 420 | 365 | 21 | 34 |
| 2011 | 431 | 374 | 20 | 37 |
| 2016 | 440 | 372 | 24 | 44 |
| 2022 | 444 | 385 | 15 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 256 logements à l'origine, 444 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 44 | 33 | 36 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 20 | 15 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 20 | 30,3 % |
| Classe D | 21 | 31,8 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 9 | 13,6 % |
| Classe G | 10 | 15,2 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 28,8 % |
| Classe B | 19 | 28,8 % |
| Classe C | 15 | 22,7 % |
| Classe D | 8 | 12,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 352 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 21 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (375).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saussemesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 444 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m), à 26 km du littoral de la Manche.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,0 % de propriétaires contre 10,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 21,9 % de logements d'avant 1919 et 11,5 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,3 %).
Le parc de Saussemesnil se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m), à 26 km du littoral de la Manche, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.