Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 250 logements recensés.
À Proveysieux (12 km, 522 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,8 %
250 logements recensés à Montaud, répartis entre 210 résidences principales, 18 secondaires et 22 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 89,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Montaud est caractéristique du tissu communal de l'Isère, perchée à 862 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Montaud (85,1 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 19,0 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Montaud, le parc fait moins bien que le repère national: C et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,7 %. 45,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Montaud s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 66,7 % des ménages de Montaud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montaud est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est perchée à 862 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (210 résidences principales de Montaud) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 210 résidences principales, 18 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 250 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 241 | 250 |
| Rés. principales | 195 | 204 | 210 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 18 |
| Vacants | 17 | 16 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 23 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 32 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 250, soit +198 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 23 | 29 | 19 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 181 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaud (prix au m², ventes DVF, tendance).