Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 650 logements recensés.
À titre de comparaison : 79,5 % de part de propriétaires à Poliénas, à 10 km
Au recensement INSEE 2022, Veurey-Voroize totalise 650 logements dont 90,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,5 % de maisons et 20,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 538 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété reste majoritaire à Veurey-Voroize: 72,8 % contre 25,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 15,1 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Veurey-Voroize mêle deux époques — 17,7 % avant 1919, 16,6 % après 2006. Le parc de Veurey-Voroize présente un profil énergétique médian: classe C, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (44,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,8 %). 54,0 % des ménages de Veurey-Voroize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Veurey-Voroize est au pied des massifs alpins iséréens — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Veurey-Voroize s'inscrit dans un territoire perchée à 538 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 589 résidences principales de Veurey-Voroize et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 650 logements dont 589 résidences principales, 13 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 650 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 553 | 603 | 650 |
| Rés. principales | 514 | 562 | 589 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 13 |
| Vacants | 25 | 28 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,8 % appartiennent à leurs occupants, 25,2 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 650 en 2022 (+267 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 42 | 39 | 44 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 15 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 142 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 33 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veurey-Voroize (prix au m², ventes DVF, tendance).