01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 131 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,3 % |
| Logements vacants | 18 | 11,9 % |
Parmi les 151 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 28,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 23,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,2 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 26 | 19,7 % |
| 4 pièces | 40 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 46,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 152 | 151 |
| Rés. principales | 125 | 131 | 131 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 2 |
| Vacants | 14 | 20 | 18 |
Neuville-en-Avesnois (298 hab., à 9 km) présente 82,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 29 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,1 % de propriétaires face à 21,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 40,9 % |
| Fioul | 6 | 4,5 % |
| Électricité | 34 | 25,8 % |
| Autre (bois…) | 38 | 28,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 26 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 10,7 % |
| 1 voiture | 63 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 41,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 116 | 10 | 15 |
| 1975 | 141 | 118 | 11 | 12 |
| 1982 | 132 | 112 | 9 | 11 |
| 1990 | 131 | 117 | 5 | 9 |
| 1999 | 132 | 117 | 4 | 11 |
| 2006 | 138 | 123 | 5 | 10 |
| 2011 | 143 | 125 | 5 | 14 |
| 2016 | 152 | 131 | 1 | 20 |
| 2022 | 151 | 131 | 2 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 151 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 17 | 16 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 7 | 20,6 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 9 | 26,5 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,6 % |
| Classe B | 8 | 23,5 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 4 | 11,8 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 222 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (268 kWh/m²/an), les appartements ? (145) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 151 logements à Montay, dont 86,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. À l'échelle locale, Montay est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Montay, avec 78,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Montay est notablement ancien: 28,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (40,9 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montay reste stable (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.