01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 222 résidences principales, 4 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 222 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 26 | 10,3 % |
Le graphique détaille la structure des 252 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 68 | 30,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 5,9 % |
| 1991-2005 | 17 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 35 | 15,8 % |
La période 1919-1945 concentre 31 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,2 % |
| 3 pièces | 26 | 11,7 % |
| 4 pièces | 50 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 62,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 243 | 252 |
| Rés. principales | 212 | 216 | 222 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 22 | 23 | 26 |
La part de propriétaires atteint 72,4 % à Pommereuil, commune de 765 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 34 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 40,5 % |
| Fioul | 29 | 13,1 % |
| Électricité | 41 | 18,5 % |
| Autre (bois…) | 62 | 27,9 % |
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 222 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,9 % |
| 1 voiture | 91 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 53,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 214 | 199 | 3 | 12 |
| 1975 | 210 | 184 | 9 | 17 |
| 1982 | 208 | 177 | 13 | 18 |
| 1990 | 208 | 178 | 12 | 18 |
| 1999 | 210 | 189 | 6 | 15 |
| 2006 | 223 | 204 | 5 | 14 |
| 2011 | 237 | 212 | 3 | 22 |
| 2016 | 243 | 216 | 4 | 23 |
| 2022 | 252 | 222 | 4 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 214 logements, le total atteint 252 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 21 | 28 | 23 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 14 | 28,0 % |
| Classe D | 16 | 32,0 % |
| Classe E | 10 | 20,0 % |
| Classe F | 5 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 8,0 % |
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,0 % |
| Classe B | 15 | 30,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 12 | 24,0 % |
| Classe E | 3 | 6,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 100 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Forest-en-Cambrésis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
252 logements sont recensés à Forest-en-Cambrésis, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Forest-en-Cambrésis est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Forest-en-Cambrésis: 27,5 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Forest-en-Cambrésis consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Forest-en-Cambrésis: +3,7 % entre 2016 et 2022. 53,2 % des ménages de Forest-en-Cambrésis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Forest-en-Cambrésis est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.