Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 497 logements au total.
La part de propriétaires atteint 69,9 % à Preux-Au-Bois, commune de 832 hab. à 11 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Neuvilly dispose de 497 logements, dont 430 résidences principales (86,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Neuvilly est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Neuvilly est caractéristique des communes de propriétaires (79,7 %).
Le bâti de Neuvilly est notablement ancien: 25,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Neuvilly consomme plus que la moyenne: D dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (51,2 %).
Neuvilly conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Neuvilly: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Neuvilly est une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 497 logements dont 430 résidences principales, 10 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 497 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 488 | 497 |
| Rés. principales | 410 | 425 | 430 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 10 |
| Vacants | 46 | 57 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 513 logements, le total atteint 497 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 59 | 71 | 58 | 56 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 34 | 36 | 31 | 27 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 97 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 150 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvilly (prix au m², ventes DVF, tendance).