01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 148 résidences principales, 13 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,5 % |
| Logements vacants | 13 | 7,5 % |
Sur les 174 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 24 | 16,2 % |
| 4 pièces | 48 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 45,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 170 | 174 |
| Rés. principales | 145 | 148 | 148 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 13 |
| Vacants | 10 | 13 | 13 |
En regard, Saint-Cyr-Montmalin (à 9 km, 245 hab.) affiche 74,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 31 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 21,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 17,7 % |
| Électricité | 23 | 15,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 90 | 61,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,4 % |
| 1 voiture | 73 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 44,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 105 | 16 | 4 |
| 1975 | 128 | 96 | 21 | 11 |
| 1982 | 152 | 105 | 24 | 23 |
| 1990 | 138 | 107 | 21 | 10 |
| 1999 | 154 | 126 | 15 | 13 |
| 2006 | 171 | 146 | 19 | 5 |
| 2011 | 167 | 145 | 12 | 10 |
| 2016 | 170 | 148 | 9 | 13 |
| 2022 | 174 | 148 | 13 | 13 |
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 174 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 22 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 12 | 37,5 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,8 % |
| Classe B | 14 | 43,8 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 362 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 131 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 6 |
| Classe D | 6 | 6 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbarrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Montbarrey recense 174 logements, dont 148 résidences principales (85,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,4 %). Côté cadre local, Montbarrey est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montbarrey (78,1 %).
Près d'22,6 % du parc de Montbarrey est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 61,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,6 % des ménages de Montbarrey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées dans lequel s'inscrit Montbarrey. Le contexte naturel (à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.